IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Dans le centre de Montignac, proche commerces, marché, animations et Vézère (sans risque d'inondation), cet appartement de 50 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble ancien, au calme, exposition ouest. Il se compose d'une salle à manger avec coin cuisine à finir d'aménager, une pièce de 30 m2 qui peut devenir le salon et un coin chambre avec accès à la salle d'eau à rénover. Climatisation réversible, double vitrage. Possibilité d'acquérir deux autres deux pièces, de 50 et 60 m2. Idéal investisseur pour location courte ou longue durée. Nombre de lots de la copropriété : 6. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 882 184 - Greffe de PERIGUEUX) Isabelle BOIVIN Entrepreneur Individuel Réf.949676
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Prix moyens 2025 pour la région Montignac (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 187 € | 43 036 € | 3 522 € | -35 850 € | 21 400 € | 14 450 € | 14 450 € |
| 2 | 7 330 € | 4 443 € | 3 429 € | 2 888 € | - | - | 11 562 € |
| 3 | 7 477 € | 4 346 € | 3 332 € | 3 131 € | - | - | 8 430 € |
| 4 | 7 627 € | 4 245 € | 3 231 € | 3 381 € | - | - | 5 049 € |
| 5 | 7 779 € | 4 142 € | 3 128 € | 3 638 € | - | - | 1 412 € |
| 6 | 7 935 € | 4 034 € | 3 020 € | 3 901 € | - | - | - |
| 7 | 8 093 € | 3 923 € | 2 909 € | 4 170 € | - | - | - |
| 8 | 8 255 € | 3 808 € | 2 794 € | 4 447 € | - | - | - |
| 9 | 8 420 € | 3 690 € | 2 676 € | 4 731 € | - | - | - |
| 10 | 8 589 € | 3 567 € | 2 553 € | 5 022 € | - | - | - |
| 11 | 8 761 € | 3 440 € | 2 426 € | 5 321 € | - | - | - |
| 12 | 8 936 € | 3 308 € | 2 294 € | 5 628 € | - | - | - |
| 13 | 9 115 € | 3 172 € | 2 158 € | 5 942 € | - | - | - |
| 14 | 9 297 € | 3 032 € | 2 018 € | 6 265 € | - | - | - |
| 15 | 9 483 € | 2 886 € | 1 872 € | 6 596 € | - | - | - |
| 16 | 9 672 € | 2 736 € | 1 722 € | 6 937 € | - | - | - |
| 17 | 9 866 € | 2 580 € | 1 566 € | 7 286 € | - | - | - |
| 18 | 10 063 € | 2 419 € | 1 405 € | 7 644 € | - | - | - |
| 19 | 10 264 € | 2 253 € | 1 239 € | 8 012 € | - | - | - |
| 20 | 10 470 € | 2 081 € | 1 067 € | 8 389 € | - | - | - |
| 21 | 10 679 € | 1 903 € | 889 € | 8 777 € | - | - | - |
| 22 | 10 893 € | 1 718 € | 704 € | 9 174 € | - | - | - |
| 23 | 11 111 € | 1 528 € | 514 € | 9 583 € | - | - | - |
| 24 | 11 333 € | 1 331 € | 317 € | 10 002 € | - | - | - |
| 25 | 11 559 € | 1 127 € | 113 € | 10 432 € | - | - | - |
| TOTAL | 230 194 € | 114 748 € | 50 898 € | 115 446 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 509 € | -6 420 € | +7 929 € |
| 2 | +1 509 € | 0 € | +1 509 € |
| 3 | +1 509 € | 0 € | +1 509 € |
| 4 | +1 509 € | 0 € | +1 509 € |
| 5 | +1 509 € | 0 € | +1 509 € |
| 6 | +1 509 € | +747 € | +762 € |
| 7 | +1 509 € | +1 251 € | +258 € |
| 8 | +1 509 € | +1 334 € | +175 € |
| 9 | +1 509 € | +1 419 € | +90 € |
| 10 | +1 509 € | +1 507 € | +2 € |
| 11 | +1 509 € | +1 596 € | -87 € |
| 12 | +1 509 € | +1 688 € | -179 € |
| 13 | +1 509 € | +1 783 € | -274 € |
| 14 | +1 509 € | +1 880 € | -371 € |
| 15 | +1 509 € | +1 979 € | -470 € |
| 16 | +1 509 € | +2 081 € | -572 € |
| 17 | +1 509 € | +2 186 € | -677 € |
| 18 | +1 509 € | +2 293 € | -784 € |
| 19 | +1 509 € | +2 403 € | -894 € |
| 20 | +1 509 € | +2 517 € | -1 008 € |
| 21 | +1 509 € | +2 633 € | -1 124 € |
| 22 | +1 509 € | +2 752 € | -1 243 € |
| 23 | +1 509 € | +2 875 € | -1 366 € |
| 24 | +1 509 € | +3 001 € | -1 492 € |
| 25 | +1 509 € | +3 130 € | -1 621 € |
| Total | +37 725 € | +34 634 € | +3 091 € |