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EXCLUSIVITÉ - A QUELQUES MINUTES DE SAINT-SEVER Située sur la commune de MONTSOUE (40500), cette maison de 5 pièces vous offre une belle surface de vie à réinventer, sur un terrain d'environ 1 600 m². Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une belle pièce à vivre, une cuisine indépendante, deux chambres et un salon. A l'étage, une chambre supplémentaire complète l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, ce qui représente une opportunité idéale pour repenser totalement les espaces, les moderniser à votre goût, et créer un lieu de vie unique, parfaitement adapté à vos besoins. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate de Saint-Sever, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ce bien est proposé en exclusivité par votre agence Laforêt SAINT SEVER, sous mandat Favoriz.
Surface séjour : 26.2 Surface terrain : 1600 Année de construction : 0 Chauffage : Sans Fenêtre : Bois simple vitrage Cuisine : Independante Numéro de mandat : 930
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Prix moyens 2025 pour la région Montsoué (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 898 € | 58 292 € | 5 474 € | -47 393 € | 21 400 € | 25 993 € | 25 993 € |
| 2 | 11 116 € | 6 993 € | 5 326 € | 4 123 € | - | - | 21 871 € |
| 3 | 11 338 € | 6 840 € | 5 173 € | 4 498 € | - | - | 17 373 € |
| 4 | 11 565 € | 6 682 € | 5 015 € | 4 883 € | - | - | 12 490 € |
| 5 | 11 796 € | 6 519 € | 4 851 € | 5 277 € | - | - | 7 213 € |
| 6 | 12 032 € | 6 350 € | 4 683 € | 5 682 € | - | - | 1 531 € |
| 7 | 12 273 € | 6 176 € | 4 509 € | 6 097 € | - | - | - |
| 8 | 12 518 € | 5 996 € | 4 328 € | 6 522 € | - | - | - |
| 9 | 12 769 € | 5 810 € | 4 142 € | 6 959 € | - | - | - |
| 10 | 13 024 € | 5 618 € | 3 950 € | 7 406 € | - | - | - |
| 11 | 13 285 € | 5 419 € | 3 752 € | 7 865 € | - | - | - |
| 12 | 13 550 € | 5 214 € | 3 547 € | 8 336 € | - | - | - |
| 13 | 13 821 € | 5 003 € | 3 335 € | 8 819 € | - | - | - |
| 14 | 14 098 € | 4 784 € | 3 116 € | 9 314 € | - | - | - |
| 15 | 14 380 € | 4 558 € | 2 890 € | 9 822 € | - | - | - |
| 16 | 14 667 € | 4 324 € | 2 656 € | 10 343 € | - | - | - |
| 17 | 14 961 € | 4 083 € | 2 415 € | 10 878 € | - | - | - |
| 18 | 15 260 € | 3 833 € | 2 166 € | 11 427 € | - | - | - |
| 19 | 15 565 € | 3 576 € | 1 908 € | 11 989 € | - | - | - |
| 20 | 15 876 € | 3 310 € | 1 642 € | 12 567 € | - | - | - |
| 21 | 16 194 € | 3 035 € | 1 367 € | 13 159 € | - | - | - |
| 22 | 16 518 € | 2 751 € | 1 083 € | 13 767 € | - | - | - |
| 23 | 16 848 € | 2 457 € | 790 € | 14 391 € | - | - | - |
| 24 | 17 185 € | 2 154 € | 487 € | 15 031 € | - | - | - |
| 25 | 17 529 € | 1 841 € | 173 € | 15 688 € | - | - | - |
| TOTAL | 349 070 € | 171 619 € | 78 778 € | 177 451 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 289 € | -6 420 € | +8 709 € |
| 2 | +2 289 € | 0 € | +2 289 € |
| 3 | +2 289 € | 0 € | +2 289 € |
| 4 | +2 289 € | 0 € | +2 289 € |
| 5 | +2 289 € | 0 € | +2 289 € |
| 6 | +2 289 € | 0 € | +2 289 € |
| 7 | +2 289 € | +1 370 € | +919 € |
| 8 | +2 289 € | +1 957 € | +332 € |
| 9 | +2 289 € | +2 088 € | +201 € |
| 10 | +2 289 € | +2 222 € | +67 € |
| 11 | +2 289 € | +2 360 € | -71 € |
| 12 | +2 289 € | +2 501 € | -212 € |
| 13 | +2 289 € | +2 646 € | -357 € |
| 14 | +2 289 € | +2 794 € | -505 € |
| 15 | +2 289 € | +2 947 € | -658 € |
| 16 | +2 289 € | +3 103 € | -814 € |
| 17 | +2 289 € | +3 263 € | -974 € |
| 18 | +2 289 € | +3 428 € | -1 139 € |
| 19 | +2 289 € | +3 597 € | -1 308 € |
| 20 | +2 289 € | +3 770 € | -1 481 € |
| 21 | +2 289 € | +3 948 € | -1 659 € |
| 22 | +2 289 € | +4 130 € | -1 841 € |
| 23 | +2 289 € | +4 317 € | -2 028 € |
| 24 | +2 289 € | +4 509 € | -2 220 € |
| 25 | +2 289 € | +4 706 € | -2 417 € |
| Total | +57 225 € | +53 235 € | +3 990 € |