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Immeuble - 264m² - Plestin-les-Grèves
Votre agence 123webimmo vous présente : Sur la route de Beg-Douar, proche des plages comme des commodités de Plestin-les-Grèves, cette bâtisse de 264 m² habitables sur deux étages offre un véritable terrain d'expression pour un investisseur ou un porteur de projet. Ancienne pension de famille avec activité de restauration, elle dispose d'une structure rare à trouver aujourd'hui : de beaux volumes, une distribution déjà organisée, un emplacement stratégique et un accès facile.
Le rez-de-chaussée accueille une ancienne salle de restaurant avec cuisine professionnelle, bar, véranda, sanitaires et buanderie. Un espace suffisamment modulable pour être reconverti selon les besoins : restauration, commerce, espace de vie commun ou tout autre activité.
Les étages desservent pas moins de dix chambres, plusieurs salles d'eau, studios avec kitchenette, et sanitaires répartis entre les niveaux, ce qui en fait une base idéale pour un projet de location meublée saisonnière ou annuelle, gîte, colocation, ou encore résidence pour actifs ou retraités.
Un grand parking privatif complète l'ensemble. Facile d'accès et bien exposé, il peut accueillir une vingtaine de véhicules mais pourrait aussi devenir un jardin, une terrasse ou un espace paysager pour valoriser davantage l'accueil et l'expérience sur place.
Il faut prévoir des travaux, bien sûr, mais le bâti est là, solide et lumineux, avec ce charme discret des lieux qui ont une histoire. Ce bien n'est pas pour tout le monde. Il s'adresse à ceux qui savent se projeter, qui cherchent une base rare pour créer, rentabiliser, transmettre.
La mer est tout près, le GR34 aussi. La commune est vivante, accessible, et la demande locative ne faiblit pas sur ce secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : WI_c55027 Date de réalisation du diagnostic : 06/12/2022 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,67% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 260 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 487 € et 7 424 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F