Immeuble 7 pièces 216 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT – BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNE EXCLUSIVITE 3A IMMOBILIER en centre ville de Calais, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de valorisation après travaux.

Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Un local commercial et Un appartement T2 avec une Grande cour privative

1er étage : Un appartement T2 avec travaux

2ème étage Un duplex en partie rénové offrant de beaux volumes

Les plus : Immeuble mixte habitation / commerce Grande cour avec cave Plusieurs lots permettant une excellente rentabilité locative Potentiel d'optimisation des revenus après rénovation Idéal investisseur, marchand de biens ou projet de déficit foncier

Travaux à prévoir :

Une enveloppe travaux est à envisager, comprenant notamment la réfection de la toiture ainsi que la rénovation de certaines parties de l'immeuble.

Fort potentiel de rendement après travaux

Une opportunité rare pour constituer ou développer un patrimoine immobilier à forte valeur ajoutée.

--- Pour tout renseignement complémentaire ou visite --- Contactez directement --- Didier CARON --- O6.29.16.19.91 --- 3A IMMOBILIER CALAIS --- 21 Boulevard Pasteur --- [Coordonnées masquées]

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• ou le faire gérer ( avec encaissement des loyers sur votre compte dans le mois en-cours et non le mois suivant ).

Un projet proche d'une de nos Agences...

• CALAIS, 21 boulevard Pasteur, [Coordonnées masquées]
• WISSANT, 2 place de la mairie, [Coordonnées masquées]
• SAINT-OMER [Coordonnées masquées]
• BETHUNE, 111 rue Saint Pry, [Coordonnées masquées]
• DUNKERQUE, 9 rue des Sœurs Blanches, [Coordonnées masquées]
• HAZEBROUCK, 15 Bd de L'Abbé Lemire, [Coordonnées masquées]
• LILLE, 15 rue du Sec Arembault, [Coordonnées masquées]

Nos Agents associent toutes les compétences professionnelles et humaines pour faire aboutir votre projet d'achat, de vente, de location ou de gestion de logements. Prix : 179 520 Euros * *Dont Honoraires 5.6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 170 000 Euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 715558 Consommation énergétique : 257 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 52 CO2/m²/an Prix hors honoraires : 170 000 €