Appartement 3 pièces 81 m²

Appartement 3 pièces 81 m²

iad France - Amandine Fornetti vous propose: SAORGE à 3min de BREIL-SUR-ROYA : Au cOEur du village médiéval de Saorge, à 25min de Vintimille et à 30min de Menton voici un ancien ATELIER d’ARTISTE de 81m2 offrant de multiples possibilités !

Situé au 1er étage d’un immeuble de village sans syndic, ce bien atypique offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement : Restaurant de charme, Galerie, Activité libérale ou Aménagement en spacieux 2/3 pièces...

Il se compose : • D’une grande entrée ouvrant sur une cuisine avec four à pizza / socca, • D’une salle d’eau avec WC, • D’une grande pièce avec dressing, très belle hauteur sous plafond ! • D’une seconde double pièce, ancien atelier de peintre, avec bureau surélevé.

L’ensemble bénéficie du double vitrage, d’une belle luminosité ainsi que d’une base saine, à rafraîchir selon vos envies.

Un lieu inspirant et authentique, idéal pour un projet de vie ou professionnel, au cOEur d’un village prisé de l’arrière-pays, offrant calme, caractère et de nombreuses perspectives d’exploitation.

Journée portes ouvertes : Samedi 14 mars 2026 ! Informations 7j/7. Plus de photos sur simple demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 98000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,89% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 81 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2026

Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué