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Sens, nous vous proposons à la vente ce charmant appartement de 68m², idéalement situé en rez-de-chaussée.Ce bien, habitable sans travaux, comprend deux chambres spacieuses et une salle de bain. Isolation de qualité double vitrage et murs isolés. Chauffage collectif. À proximité immédiate des transports et des commerces ainsi qu'un pôle santé et des écoles et parcs accessibles à pied.VENDU Loué pour un investissement locatif avec un revenu annuel de 6200 € Ne manquez pas cette opportunité !Pour plus d'informations contactez votre agence Century 21 de Sens au : [Coordonnées masquées]
Prix moyens 2025 pour la région Sens (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 824 € | 28 268 € | 2 984 € | -18 444 € | 10 700 € | 7 744 € | 7 744 € |
| 2 | 10 021 € | 4 189 € | 2 904 € | 5 832 € | - | - | 1 912 € |
| 3 | 10 221 € | 4 107 € | 2 822 € | 6 114 € | - | - | - |
| 4 | 10 426 € | 4 022 € | 2 738 € | 6 404 € | - | - | - |
| 5 | 10 634 € | 3 934 € | 2 650 € | 6 700 € | - | - | - |
| 6 | 10 847 € | 3 844 € | 2 559 € | 7 003 € | - | - | - |
| 7 | 11 064 € | 3 750 € | 2 465 € | 7 314 € | - | - | - |
| 8 | 11 285 € | 3 653 € | 2 368 € | 7 633 € | - | - | - |
| 9 | 11 511 € | 3 552 € | 2 268 € | 7 959 € | - | - | - |
| 10 | 11 741 € | 3 448 € | 2 164 € | 8 293 € | - | - | - |
| 11 | 11 976 € | 3 341 € | 2 056 € | 8 635 € | - | - | - |
| 12 | 12 215 € | 3 229 € | 1 945 € | 8 986 € | - | - | - |
| 13 | 12 460 € | 3 114 € | 1 830 € | 9 345 € | - | - | - |
| 14 | 12 709 € | 2 995 € | 1 711 € | 9 714 € | - | - | - |
| 15 | 12 963 € | 2 872 € | 1 588 € | 10 091 € | - | - | - |
| 16 | 13 222 € | 2 745 € | 1 460 € | 10 478 € | - | - | - |
| 17 | 13 487 € | 2 613 € | 1 328 € | 10 874 € | - | - | - |
| 18 | 13 757 € | 2 476 € | 1 192 € | 11 280 € | - | - | - |
| 19 | 14 032 € | 2 335 € | 1 051 € | 11 696 € | - | - | - |
| 20 | 14 312 € | 2 189 € | 905 € | 12 123 € | - | - | - |
| 21 | 14 599 € | 2 038 € | 754 € | 12 560 € | - | - | - |
| 22 | 14 891 € | 1 882 € | 598 € | 13 008 € | - | - | - |
| 23 | 15 188 € | 1 720 € | 436 € | 13 468 € | - | - | - |
| 24 | 15 492 € | 1 553 € | 269 € | 13 939 € | - | - | - |
| 25 | 15 802 € | 1 380 € | 96 € | 14 422 € | - | - | - |
| TOTAL | 314 679 € | 99 251 € | 43 142 € | 215 428 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 063 € | -3 210 € | +5 273 € |
| 2 | +2 063 € | 0 € | +2 063 € |
| 3 | +2 063 € | +1 261 € | +802 € |
| 4 | +2 063 € | +1 921 € | +142 € |
| 5 | +2 063 € | +2 010 € | +53 € |
| 6 | +2 063 € | +2 101 € | -38 € |
| 7 | +2 063 € | +2 194 € | -131 € |
| 8 | +2 063 € | +2 290 € | -227 € |
| 9 | +2 063 € | +2 388 € | -325 € |
| 10 | +2 063 € | +2 488 € | -425 € |
| 11 | +2 063 € | +2 591 € | -528 € |
| 12 | +2 063 € | +2 696 € | -633 € |
| 13 | +2 063 € | +2 804 € | -741 € |
| 14 | +2 063 € | +2 914 € | -851 € |
| 15 | +2 063 € | +3 027 € | -964 € |
| 16 | +2 063 € | +3 143 € | -1 080 € |
| 17 | +2 063 € | +3 262 € | -1 199 € |
| 18 | +2 063 € | +3 384 € | -1 321 € |
| 19 | +2 063 € | +3 509 € | -1 446 € |
| 20 | +2 063 € | +3 637 € | -1 574 € |
| 21 | +2 063 € | +3 768 € | -1 705 € |
| 22 | +2 063 € | +3 903 € | -1 840 € |
| 23 | +2 063 € | +4 040 € | -1 977 € |
| 24 | +2 063 € | +4 182 € | -2 119 € |
| 25 | +2 063 € | +4 326 € | -2 263 € |
| Total | +51 575 € | +64 628 € | +-13 053 € |