Appartement T2 la Calade

Appartement T2 la Calade - T2 lumineux de 47 m² – Quartier La Calade (13015 Marseille)

📍 Marseille 15e – Quartier La Calade 💰 Prix : 85 000 € 📐 Surface : 47 m² 🏢 1er étage sur 3 – Sans ascenseur

À vendre appartement T2 de 47 m², situé dans une petite copropriété calme de quelques lots, au cœur du quartier La Calade.

✨ Description du bien : L’appartement, lumineux et bien agencé, se compose de :     •    Une entrée avec placard     •    Un salon spacieux et agréable     •    Une grande cuisine indépendante, idéale pour des moments de convivialité     •    Une grande chambre confortable offrant un bel espace de repos     •    Une salle d’eau fonctionnelle avec WC séparé     •    Possibilité de stationnement facile dans la rue, au pied de l’immeuble

🧱 Copropriété :     •    Charges : environ 70 € / mois     •    Taxe foncière : 706 € / an     •    Bien vendu libre de toute occupation

📍 Emplacement stratégique : À proximité immédiate de :     •    Commerces     •    Bus et axes autoroutiers     •    À 10 minutes à pied du Lycée Saint-Exupéry et du Lycée Professionnel La Calade     •    Proche de l’école IFSI Houphouët-Boigny

📊 Informations énergétiques :     •    Consommation énergétique primaire : 289 kWh/m²/an     •    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 000 € et 1 200 €

✅ Idéal pour :     •    Premier achat     •    Investissement locatif (fort potentiel grâce à l’emplacement)

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