




Sur les premiers contreforts du Morvan, dans une voie sans issue d'un hameau, vous bénéficierez d'une grande tranquilité dans cette maison de campagne à rénover. La vue sur la campagne environnante est très belle. La maison se compose d'un sas d'entrée, d'une salle de séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc, de 2 chambres et d'un grenier aménageable. Un grand garage vous permettra de garer aisément voitures et matériels et vous profiterez au dessus d'une agréable petite terrasse à aménager vous permettant de profiter du paysage. Tous commerces à moins de 10 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disposnibles sur www.georisques.gouv.fr - https://www.hulot-immobilier.com/agence-immobiliere-morvan/
Prix moyens 2025 pour la région Cervon (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 083 € | 61 820 € | 3 623 € | -54 736 € | 21 400 € | 33 336 € | 33 336 € |
| 2 | 7 225 € | 4 622 € | 3 525 € | 2 603 € | - | - | 30 733 € |
| 3 | 7 370 € | 4 522 € | 3 424 € | 2 848 € | - | - | 27 885 € |
| 4 | 7 517 € | 4 417 € | 3 320 € | 3 100 € | - | - | 24 786 € |
| 5 | 7 667 € | 4 310 € | 3 213 € | 3 358 € | - | - | 21 428 € |
| 6 | 7 821 € | 4 199 € | 3 101 € | 3 622 € | - | - | 17 806 € |
| 7 | 7 977 € | 4 084 € | 2 986 € | 3 894 € | - | - | 13 912 € |
| 8 | 8 137 € | 3 965 € | 2 868 € | 4 172 € | - | - | 9 741 € |
| 9 | 8 299 € | 3 842 € | 2 745 € | 4 457 € | - | - | 5 283 € |
| 10 | 8 465 € | 3 715 € | 2 618 € | 4 750 € | - | - | 533 € |
| 11 | 8 635 € | 3 584 € | 2 487 € | 5 051 € | - | - | - |
| 12 | 8 807 € | 3 448 € | 2 351 € | 5 359 € | - | - | - |
| 13 | 8 984 € | 3 308 € | 2 211 € | 5 675 € | - | - | - |
| 14 | 9 163 € | 3 164 € | 2 066 € | 6 000 € | - | - | - |
| 15 | 9 346 € | 3 014 € | 1 917 € | 6 332 € | - | - | - |
| 16 | 9 533 € | 2 859 € | 1 762 € | 6 674 € | - | - | - |
| 17 | 9 724 € | 2 700 € | 1 602 € | 7 024 € | - | - | - |
| 18 | 9 919 € | 2 534 € | 1 437 € | 7 384 € | - | - | - |
| 19 | 10 117 € | 2 364 € | 1 267 € | 7 753 € | - | - | - |
| 20 | 10 319 € | 2 187 € | 1 090 € | 8 132 € | - | - | - |
| 21 | 10 526 € | 2 005 € | 908 € | 8 521 € | - | - | - |
| 22 | 10 736 € | 1 817 € | 719 € | 8 920 € | - | - | - |
| 23 | 10 951 € | 1 622 € | 525 € | 9 329 € | - | - | - |
| 24 | 11 170 € | 1 420 € | 323 € | 9 749 € | - | - | - |
| 25 | 11 393 € | 1 212 € | 115 € | 10 181 € | - | - | - |
| TOTAL | 226 885 € | 136 734 € | 52 204 € | 90 151 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 488 € | -6 420 € | +7 908 € |
| 2 | +1 488 € | 0 € | +1 488 € |
| 3 | +1 488 € | 0 € | +1 488 € |
| 4 | +1 488 € | 0 € | +1 488 € |
| 5 | +1 488 € | 0 € | +1 488 € |
| 6 | +1 488 € | 0 € | +1 488 € |
| 7 | +1 488 € | 0 € | +1 488 € |
| 8 | +1 488 € | 0 € | +1 488 € |
| 9 | +1 488 € | 0 € | +1 488 € |
| 10 | +1 488 € | 0 € | +1 488 € |
| 11 | +1 488 € | +1 355 € | +133 € |
| 12 | +1 488 € | +1 608 € | -120 € |
| 13 | +1 488 € | +1 703 € | -215 € |
| 14 | +1 488 € | +1 800 € | -312 € |
| 15 | +1 488 € | +1 900 € | -412 € |
| 16 | +1 488 € | +2 002 € | -514 € |
| 17 | +1 488 € | +2 107 € | -619 € |
| 18 | +1 488 € | +2 215 € | -727 € |
| 19 | +1 488 € | +2 326 € | -838 € |
| 20 | +1 488 € | +2 440 € | -952 € |
| 21 | +1 488 € | +2 556 € | -1 068 € |
| 22 | +1 488 € | +2 676 € | -1 188 € |
| 23 | +1 488 € | +2 799 € | -1 311 € |
| 24 | +1 488 € | +2 925 € | -1 437 € |
| 25 | +1 488 € | +3 054 € | -1 566 € |
| Total | +37 200 € | +27 045 € | +10 155 € |