IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à ANGERS (49000) au 2 rue Enguehard. Un appartement T5 de 96,45 m² au rez-de-chaussée. Réf. 0254C49-L001. Lot n°1.
Situé dans un secteur résidentiel d'Angers, à proximité des bus (ligne 4) permettant de rejoindre le centre en 20 minutes, des commerces et à 30 minutes du lac du Maine, venez visiter cet appartement familial.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour sur terrasse, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement avec placard, de quatre chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Chauffage individuel électrique.
Atouts principaux :
DPE : C (110 kWh/m2.an) - GES : A (3 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 840 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2024, abonnement compris). Copropriété de 19 lots (dont 9 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 160 €/an.
Prix de vente : 169 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 7 000 € (selon disponibilité)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 02/06/2026.