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Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 78 m² situé au 5ème étage d'un immeuble de 9 étages à Bastia Résidence Paolina. Il comprend 3 pièces, dont 2 chambres, parfait pour un couple ou une petite famille (possiblité d'en créer une troisième). À proximité, vous trouverez toutes les commodités ( transports, commerces ..) ainsi que plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle René Subissi, l'École primaire François Amadei et le Collège de Montesoro, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. Pour plus d'informations, contactez moi Mélodie Gour Klub Immo Corse. Melodie GOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 700 744 - Bastia.
Prix moyens 2025 pour la région Bastia. Les prix incluent la main d'œuvre. Les estimations sont basées sur une fourchette de 30€/m² pour la peinture et des coûts de main d'œuvre raisonnables. ⚠️ ATTENTION: 1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 060 € | 9 140 € | 5 504 € | 1 919 € | - | - | - |
| 2 | 11 281 € | 6 594 € | 5 358 € | 4 686 € | - | - | - |
| 3 | 11 506 € | 6 443 € | 5 207 € | 5 063 € | - | - | - |
| 4 | 11 737 € | 6 287 € | 5 051 € | 5 449 € | - | - | - |
| 5 | 11 971 € | 6 126 € | 4 889 € | 5 846 € | - | - | - |
| 6 | 12 211 € | 5 958 € | 4 722 € | 6 252 € | - | - | - |
| 7 | 12 455 € | 5 785 € | 4 549 € | 6 670 € | - | - | - |
| 8 | 12 704 € | 5 606 € | 4 370 € | 7 098 € | - | - | - |
| 9 | 12 958 € | 5 421 € | 4 184 € | 7 537 € | - | - | - |
| 10 | 13 217 € | 5 229 € | 3 993 € | 7 988 € | - | - | - |
| 11 | 13 482 € | 5 031 € | 3 795 € | 8 450 € | - | - | - |
| 12 | 13 751 € | 4 826 € | 3 589 € | 8 925 € | - | - | - |
| 13 | 14 026 € | 4 614 € | 3 377 € | 9 412 € | - | - | - |
| 14 | 14 307 € | 4 394 € | 3 158 € | 9 913 € | - | - | - |
| 15 | 14 593 € | 4 167 € | 2 930 € | 10 426 € | - | - | - |
| 16 | 14 885 € | 3 932 € | 2 695 € | 10 953 € | - | - | - |
| 17 | 15 182 € | 3 689 € | 2 452 € | 11 494 € | - | - | - |
| 18 | 15 486 € | 3 437 € | 2 200 € | 12 049 € | - | - | - |
| 19 | 15 796 € | 3 177 € | 1 940 € | 12 619 € | - | - | - |
| 20 | 16 112 € | 2 907 € | 1 671 € | 13 205 € | - | - | - |
| 21 | 16 434 € | 2 629 € | 1 392 € | 13 805 € | - | - | - |
| 22 | 16 763 € | 2 340 € | 1 104 € | 14 422 € | - | - | - |
| 23 | 17 098 € | 2 042 € | 805 € | 15 056 € | - | - | - |
| 24 | 17 440 € | 1 733 € | 497 € | 15 707 € | - | - | - |
| 25 | 17 789 € | 1 414 € | 177 € | 16 375 € | - | - | - |
| TOTAL | 354 242 € | 112 922 € | 79 607 € | 241 320 € | 0 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 323 € | +576 € | +1 747 € |
| 2 | +2 323 € | +1 406 € | +917 € |
| 3 | +2 323 € | +1 519 € | +804 € |
| 4 | +2 323 € | +1 635 € | +688 € |
| 5 | +2 323 € | +1 754 € | +569 € |
| 6 | +2 323 € | +1 876 € | +447 € |
| 7 | +2 323 € | +2 001 € | +322 € |
| 8 | +2 323 € | +2 129 € | +194 € |
| 9 | +2 323 € | +2 261 € | +62 € |
| 10 | +2 323 € | +2 396 € | -73 € |
| 11 | +2 323 € | +2 535 € | -212 € |
| 12 | +2 323 € | +2 678 € | -355 € |
| 13 | +2 323 € | +2 824 € | -501 € |
| 14 | +2 323 € | +2 974 € | -651 € |
| 15 | +2 323 € | +3 128 € | -805 € |
| 16 | +2 323 € | +3 286 € | -963 € |
| 17 | +2 323 € | +3 448 € | -1 125 € |
| 18 | +2 323 € | +3 615 € | -1 292 € |
| 19 | +2 323 € | +3 786 € | -1 463 € |
| 20 | +2 323 € | +3 961 € | -1 638 € |
| 21 | +2 323 € | +4 142 € | -1 819 € |
| 22 | +2 323 € | +4 327 € | -2 004 € |
| 23 | +2 323 € | +4 517 € | -2 194 € |
| 24 | +2 323 € | +4 712 € | -2 389 € |
| 25 | +2 323 € | +4 912 € | -2 589 € |
| Total | +58 075 € | +72 396 € | +-14 321 € |