IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
99 500 € net vendeur – Vente de particulier à particulier. Ce bien est proposé à un prix particulièrement attractif, volontairement fixé au plus juste au regard de ses prestations. Le prix est donc ferme et non négociable.
Entre le lac de Belle-Isle et les berges de l'Indre, dans un environnement verdoyant particulièrement recherché, ce spacieux appartement de 110 m² offre un cadre de vie rare à Châteauroux.
Il conjugue beaux volumes, luminosité, calme et proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports.
Situé au 4e étage sur 6 d'une résidence avec ascenseur, gardien et interphone, il comprend : entrée avec placard, cuisine indépendante équipée, salon-séjour de 24 m² ouvrant sur un balcon de 6 m² avec vue dégagée, quatre chambres, salle d'eau, WC indépendant, buanderie, dressing et nombreux rangements.
Une cave, deux places de stationnement privatives ainsi qu'un accès aux jardins de la résidence en bord de l'Indre complètent ce bien.
Très bon état général. Fibre optique, climatisation réversible et chauffage collectif au gaz.
Charges de copropriété : environ 318 €/mois, comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes et des équipements. Seule l'électricité du logement reste à la charge de l'occupant.
La résidence va faire l'objet de travaux de rénovation énergétique de la résidence (rénovation des façades et des balcons, isolation thermique par l'extérieur, remplacement des radiateurs) déjà intégralement financés par les propriétaires actuels : aucun appel de fonds à prévoir pour l'acquéreur
Copropriété sans procédure en cours – 4 lots privatifs.
DPE : D / D, amélioration attendue du classement énergétique après travaux de rénovation : catégorie C.
Diagnostic du 22/01/2026.
Visites sur rendez-vous. Des photos complémentaires peuvent être transmises sur demande.
Agences et professionnels de l'immobilier, merci de s'abstenir.