Maison de ville 8 pièces 216 m²

Maison de ville T8 de 216 m à Courpière 63120

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22528

Située à Courtesserre sur la commune de Courpière, cette maison de ville de 216 m² répartie sur 3 niveaux offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Avec ses 8 pièces, dont 6 chambres, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet de réaménagement personnalisé.

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte, parfaite pour créer un espace convivial, une belle entrée, une chambre ou grand bureau, une salle d'eau avec WC séparés. La vue dégagée et sans vis-à-vis apporte une agréable luminosité et un cadre paisible.

Les espaces nuit se complètent sur les étages, avec 5 chambres à aménager selon vos besoins. On y retrouve également une grande salle de bain, un grand espace de rangement et 2 autres WC, offrant un confort optimal pour une grande famille.

Le terrain de 250 m² avec sa terrasse, entièrement clôturé, permet de profiter d'un extérieur calme et sécurisé. Mitoyenne d'un côté, la maison conserve son intimité tout en étant située dans un environnement agréable. Un sous sol à aménager (atelier ou autre) complète cet ensemble à fort potentiel. Les huisseries sont en bois double vitrage, poêle à bois (bouilleur granulés) et DPE D.

Ce bien ancien nécessite des travaux de rénovation, mais il représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser. Idéal pour les amateurs de travaux ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien au fort potentiel.

Informations financières : La taxe foncière est de 1 818 €

Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 3 530 € Montant maximum : 4 820 €

Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr/ Référence annonce : Homki_ccfci Date de réalisation du diagnostic : 13/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 530 € et 4 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).