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Maison de ville de 4 pièces principales
Maison de ville au cœur de La-Bastide-de-Lordat, à finir de rénover selon vos envies. Les travaux d'électricité, d'isolation, de toiture ainsi que le remplacement des fenêtres ont déjà été réalisés. La maison dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC séparés. À visiter sans tarder Honoraires à charge acquéreur : 9.9% Référence annonce : 141-5009 Date de réalisation du diagnostic : 29/07/2026 Prix hors honoraires : 81 893 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Bastide-de-Lordat (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 866 € | 24 389 € | 3 795 € | -14 523 € | 10 700 € | 3 823 € | 3 823 € |
| 2 | 10 063 € | 5 087 € | 3 693 € | 4 976 € | - | - | - |
| 3 | 10 265 € | 4 982 € | 3 588 € | 5 283 € | - | - | - |
| 4 | 10 470 € | 4 873 € | 3 479 € | 5 597 € | - | - | - |
| 5 | 10 679 € | 4 760 € | 3 366 € | 5 920 € | - | - | - |
| 6 | 10 893 € | 4 643 € | 3 249 € | 6 250 € | - | - | - |
| 7 | 11 111 € | 4 523 € | 3 129 € | 6 588 € | - | - | - |
| 8 | 11 333 € | 4 398 € | 3 004 € | 6 935 € | - | - | - |
| 9 | 11 560 € | 4 270 € | 2 876 € | 7 290 € | - | - | - |
| 10 | 11 791 € | 4 137 € | 2 743 € | 7 654 € | - | - | - |
| 11 | 12 027 € | 3 999 € | 2 605 € | 8 027 € | - | - | - |
| 12 | 12 267 € | 3 857 € | 2 463 € | 8 410 € | - | - | - |
| 13 | 12 513 € | 3 711 € | 2 317 € | 8 802 € | - | - | - |
| 14 | 12 763 € | 3 559 € | 2 165 € | 9 204 € | - | - | - |
| 15 | 13 018 € | 3 402 € | 2 008 € | 9 616 € | - | - | - |
| 16 | 13 278 € | 3 240 € | 1 846 € | 10 038 € | - | - | - |
| 17 | 13 544 € | 3 073 € | 1 679 € | 10 471 € | - | - | - |
| 18 | 13 815 € | 2 900 € | 1 506 € | 10 915 € | - | - | - |
| 19 | 14 091 € | 2 721 € | 1 327 € | 11 370 € | - | - | - |
| 20 | 14 373 € | 2 536 € | 1 142 € | 11 837 € | - | - | - |
| 21 | 14 660 € | 2 345 € | 951 € | 12 315 € | - | - | - |
| 22 | 14 954 € | 2 148 € | 754 € | 12 806 € | - | - | - |
| 23 | 15 253 € | 1 944 € | 550 € | 13 309 € | - | - | - |
| 24 | 15 558 € | 1 733 € | 339 € | 13 825 € | - | - | - |
| 25 | 15 869 € | 1 515 € | 121 € | 14 354 € | - | - | - |
| TOTAL | 316 013 € | 108 745 € | 54 695 € | 207 269 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 072 € | -3 210 € | +5 282 € |
| 2 | +2 072 € | +346 € | +1 726 € |
| 3 | +2 072 € | +1 585 € | +487 € |
| 4 | +2 072 € | +1 679 € | +393 € |
| 5 | +2 072 € | +1 776 € | +296 € |
| 6 | +2 072 € | +1 875 € | +197 € |
| 7 | +2 072 € | +1 976 € | +96 € |
| 8 | +2 072 € | +2 080 € | -8 € |
| 9 | +2 072 € | +2 187 € | -115 € |
| 10 | +2 072 € | +2 296 € | -224 € |
| 11 | +2 072 € | +2 408 € | -336 € |
| 12 | +2 072 € | +2 523 € | -451 € |
| 13 | +2 072 € | +2 641 € | -569 € |
| 14 | +2 072 € | +2 761 € | -689 € |
| 15 | +2 072 € | +2 885 € | -813 € |
| 16 | +2 072 € | +3 011 € | -939 € |
| 17 | +2 072 € | +3 141 € | -1 069 € |
| 18 | +2 072 € | +3 275 € | -1 203 € |
| 19 | +2 072 € | +3 411 € | -1 339 € |
| 20 | +2 072 € | +3 551 € | -1 479 € |
| 21 | +2 072 € | +3 695 € | -1 623 € |
| 22 | +2 072 € | +3 842 € | -1 770 € |
| 23 | +2 072 € | +3 993 € | -1 921 € |
| 24 | +2 072 € | +4 148 € | -2 076 € |
| 25 | +2 072 € | +4 306 € | -2 234 € |
| Total | +51 800 € | +62 181 € | +-10 381 € |