




Au cœur du pittoresque village de Volonne, découvrez cette authentique maison de village de 3 pièces pleine de potentiel. Son caractère d’origine, avec ses poutres apparentes et ses sols en tomettes rouges, offre une atmosphère chaleureuse et typique de la région. Les volumes lumineux laissent place à de belles possibilités d’aménagement pour créer un intérieur à votre image.
L’espace nuit propose deux chambres spacieuses, dont une pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d’enfant, selon vos besoins. Les murs et les sols, témoignages de l’histoire de la maison, apportent du cachet et un charme certain à l’ensemble. La maison conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un projet de rénovation.
Située à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces et transports, cette maison représente une opportunité rare de profiter du cadre de vie paisible et agréable de Volonne. Idéale pour les amateurs d’authenticité en quête d’un cocon à personnaliser en plein centre du village.
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Prix moyens 2025 pour la région Volonne (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 308 € | 63 749 € | 4 148 € | -57 441 € | 21 400 € | 36 041 € | 36 041 € |
| 2 | 6 435 € | 5 241 € | 4 040 € | 1 193 € | - | - | 34 848 € |
| 3 | 6 563 € | 5 129 € | 3 928 € | 1 434 € | - | - | 33 414 € |
| 4 | 6 695 € | 5 013 € | 3 811 € | 1 682 € | - | - | 31 732 € |
| 5 | 6 828 € | 4 893 € | 3 691 € | 1 936 € | - | - | 29 796 € |
| 6 | 6 965 € | 4 768 € | 3 567 € | 2 197 € | - | - | 27 599 € |
| 7 | 7 104 € | 4 639 € | 3 437 € | 2 465 € | - | - | 25 134 € |
| 8 | 7 246 € | 4 505 € | 3 304 € | 2 741 € | - | - | 22 393 € |
| 9 | 7 391 € | 4 367 € | 3 165 € | 3 025 € | - | - | 19 368 € |
| 10 | 7 539 € | 4 223 € | 3 022 € | 3 316 € | - | - | 16 052 € |
| 11 | 7 690 € | 4 075 € | 2 873 € | 3 615 € | - | - | 12 437 € |
| 12 | 7 844 € | 3 921 € | 2 719 € | 3 923 € | - | - | - |
| 13 | 8 001 € | 3 761 € | 2 560 € | 4 239 € | - | - | - |
| 14 | 8 161 € | 3 596 € | 2 394 € | 4 565 € | - | - | - |
| 15 | 8 324 € | 3 425 € | 2 223 € | 4 899 € | - | - | - |
| 16 | 8 490 € | 3 248 € | 2 046 € | 5 243 € | - | - | - |
| 17 | 8 660 € | 3 064 € | 1 862 € | 5 596 € | - | - | - |
| 18 | 8 833 € | 2 874 € | 1 672 € | 5 960 € | - | - | - |
| 19 | 9 010 € | 2 677 € | 1 475 € | 6 333 € | - | - | - |
| 20 | 9 190 € | 2 472 € | 1 271 € | 6 718 € | - | - | - |
| 21 | 9 374 € | 2 261 € | 1 060 € | 7 113 € | - | - | - |
| 22 | 9 561 € | 2 042 € | 841 € | 7 519 € | - | - | - |
| 23 | 9 753 € | 1 815 € | 614 € | 7 938 € | - | - | - |
| 24 | 9 948 € | 1 580 € | 379 € | 8 368 € | - | - | - |
| 25 | 10 147 € | 1 337 € | 135 € | 8 810 € | - | - | - |
| TOTAL | 202 059 € | 148 673 € | 60 237 € | 53 386 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 325 € | -6 420 € | +7 745 € |
| 2 | +1 325 € | 0 € | +1 325 € |
| 3 | +1 325 € | 0 € | +1 325 € |
| 4 | +1 325 € | 0 € | +1 325 € |
| 5 | +1 325 € | 0 € | +1 325 € |
| 6 | +1 325 € | 0 € | +1 325 € |
| 7 | +1 325 € | 0 € | +1 325 € |
| 8 | +1 325 € | 0 € | +1 325 € |
| 9 | +1 325 € | 0 € | +1 325 € |
| 10 | +1 325 € | 0 € | +1 325 € |
| 11 | +1 325 € | 0 € | +1 325 € |
| 12 | +1 325 € | +1 177 € | +148 € |
| 13 | +1 325 € | +1 272 € | +53 € |
| 14 | +1 325 € | +1 369 € | -44 € |
| 15 | +1 325 € | +1 470 € | -145 € |
| 16 | +1 325 € | +1 573 € | -248 € |
| 17 | +1 325 € | +1 679 € | -354 € |
| 18 | +1 325 € | +1 788 € | -463 € |
| 19 | +1 325 € | +1 900 € | -575 € |
| 20 | +1 325 € | +2 015 € | -690 € |
| 21 | +1 325 € | +2 134 € | -809 € |
| 22 | +1 325 € | +2 256 € | -931 € |
| 23 | +1 325 € | +2 381 € | -1 056 € |
| 24 | +1 325 € | +2 510 € | -1 185 € |
| 25 | +1 325 € | +2 643 € | -1 318 € |
| Total | +33 125 € | +19 747 € | +13 378 € |
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