Achat villa

Propriété Exceptionnelle en Centre de village Idéale pour Entrepreneurs ! Découvrez cette propriété unique, située en plein cœur d'un charmant village, offrant un terrain de 4366m² propice à de nombreux projets entrepreneuriaux. Ce domaine, véritable havre de paix, est parfait pour ceux qui cherchent à allier vie professionnelle et personnelle. Elle comprend : Une maison d'habitation comprenant au rc : entrée, salle de douche avec wc, salon, SAM dans véranda, lingerie, une chaufferie A l'étage : une chambre avec un wc sanibroyeur, une autre chambre, une salle de bains. Deux Gîtes :

• Premier gîte : Espace salon, cuisine ouverte et équipée, une chambre, dégagement, salle de bain et WC.
• Second gîte : Pièce principale, WC et salle de douche. Trois chambres d'hôtes, offrant confort et convivialité, idéales pour accueillir des touristes, des voyageurs d'affaires ou du personnel Espaces de restauration : Une salle de restaurant avec cuisine professionnelle, équipée pour accueillir vos clients dans une ambiance chaleureuse. La propriété inclut une licence IV, à céder. Dépendances :
• Un hangar ouvert,
• Un caisson réfrigéré,
• Un hangar fermé,
• Six boxes pour chevaux ou stockage,
• Une graineterie. Cette propriété est idéale pour divers projets : artisans, exploitation de chambres d'hôtes, organisation d'événements, restaurant, ou même un projet agricole grâce aux dépendances disponibles. Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité dans un cadre idyllique et dynamique ! CLASSE ENERGIE : D et CLASSE CLIMAT : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1260€ TTC/AN, année de référence 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CLASSE ENERGIE : VIERGE et CLASSE CLIMAT : VIERGE - pour les locaux commerciaux (restaurant, gites et chambres d'hôtes) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :