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Grand appartement T4 - Nous vendons ce bel appartement T4 très lumineux de 108 m² situé à Perpignan à 10 minutes à pied du centre-ville et à 15 minutes en voiture du bord de mer dans un immeuble de standing avec Concierge.
Il dispose d’un grand séjour, d’une cuisine équipée, deux grandes chambres de 17 m² et 15 m² , un grand bureau , de grandes penderies et d’un cellier. Il possède également 2 salles de bain équipées d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC séparé.
Un garage fermé est disponible en sus si besoin.
Afin de vous aider à vous projeter dans ce bel appartement avec un gros potentiel, on peut vous fournir des photos qui reflètent l’appartement avec une nouvelle décoration potentielle. D’autres photos sont disponibles sur demande
Prix moyens 2025 pour la région Perpignan. Les travaux de chauffage, menuiseries et eau chaude ne sont pas nécessaires en raison du DPE D. ⚠️ ATTENTION: 3 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 979 € | 18 135 € | 5 595 € | -5 156 € | 5 156 € | - | - |
| 2 | 13 239 € | 7 309 € | 5 448 € | 5 929 € | - | - | - |
| 3 | 13 503 € | 7 158 € | 5 297 € | 6 346 € | - | - | - |
| 4 | 13 773 € | 7 001 € | 5 140 € | 6 773 € | - | - | - |
| 5 | 14 049 € | 6 839 € | 4 978 € | 7 210 € | - | - | - |
| 6 | 14 330 € | 6 670 € | 4 810 € | 7 660 € | - | - | - |
| 7 | 14 617 € | 6 496 € | 4 635 € | 8 120 € | - | - | - |
| 8 | 14 909 € | 6 316 € | 4 455 € | 8 593 € | - | - | - |
| 9 | 15 207 € | 6 129 € | 4 268 € | 9 078 € | - | - | - |
| 10 | 15 511 € | 5 935 € | 4 074 € | 9 576 € | - | - | - |
| 11 | 15 821 € | 5 734 € | 3 874 € | 10 087 € | - | - | - |
| 12 | 16 138 € | 5 527 € | 3 666 € | 10 611 € | - | - | - |
| 13 | 16 461 € | 5 311 € | 3 451 € | 11 149 € | - | - | - |
| 14 | 16 790 € | 5 089 € | 3 228 € | 11 701 € | - | - | - |
| 15 | 17 126 € | 4 858 € | 2 997 € | 12 268 € | - | - | - |
| 16 | 17 468 € | 4 619 € | 2 758 € | 12 849 € | - | - | - |
| 17 | 17 817 € | 4 371 € | 2 510 € | 13 446 € | - | - | - |
| 18 | 18 174 € | 4 115 € | 2 254 € | 14 059 € | - | - | - |
| 19 | 18 537 € | 3 849 € | 1 988 € | 14 688 € | - | - | - |
| 20 | 18 908 € | 3 574 € | 1 713 € | 15 334 € | - | - | - |
| 21 | 19 286 € | 3 289 € | 1 428 € | 15 998 € | - | - | - |
| 22 | 19 672 € | 2 993 € | 1 133 € | 16 679 € | - | - | - |
| 23 | 20 065 € | 2 688 € | 827 € | 17 378 € | - | - | - |
| 24 | 20 467 € | 2 371 € | 510 € | 18 096 € | - | - | - |
| 25 | 20 876 € | 2 043 € | 182 € | 18 833 € | - | - | - |
| TOTAL | 415 723 € | 138 416 € | 81 219 € | 277 307 € | 5 156 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 726 € | -1 547 € | +4 273 € |
| 2 | +2 726 € | +1 779 € | +947 € |
| 3 | +2 726 € | +1 904 € | +822 € |
| 4 | +2 726 € | +2 032 € | +694 € |
| 5 | +2 726 € | +2 163 € | +563 € |
| 6 | +2 726 € | +2 298 € | +428 € |
| 7 | +2 726 € | +2 436 € | +290 € |
| 8 | +2 726 € | +2 578 € | +148 € |
| 9 | +2 726 € | +2 724 € | +2 € |
| 10 | +2 726 € | +2 873 € | -147 € |
| 11 | +2 726 € | +3 026 € | -300 € |
| 12 | +2 726 € | +3 183 € | -457 € |
| 13 | +2 726 € | +3 345 € | -619 € |
| 14 | +2 726 € | +3 510 € | -784 € |
| 15 | +2 726 € | +3 680 € | -954 € |
| 16 | +2 726 € | +3 855 € | -1 129 € |
| 17 | +2 726 € | +4 034 € | -1 308 € |
| 18 | +2 726 € | +4 218 € | -1 492 € |
| 19 | +2 726 € | +4 407 € | -1 681 € |
| 20 | +2 726 € | +4 600 € | -1 874 € |
| 21 | +2 726 € | +4 799 € | -2 073 € |
| 22 | +2 726 € | +5 004 € | -2 278 € |
| 23 | +2 726 € | +5 213 € | -2 487 € |
| 24 | +2 726 € | +5 429 € | -2 703 € |
| 25 | +2 726 € | +5 650 € | -2 924 € |
| Total | +68 150 € | +83 192 € | +-15 042 € |