Maison à vendre Écommoy

À vendre aux Agences du Loir ! Découvrez cette jolie maison individuelle de 234,5 m², construite en 1977.

Située dans un cadre paisible, cette propriété est répartie sur 3 niveaux au total : 2 niveaux habitables et 1 niveau en sous-sol. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et accessibilité :

• À 200 mètres de la forêt domaniale de Bercé, forêt d'exception de 5 415 hectares avec de nombreux sentiers de balade
• À 5 minutes de l'entrée d'autoroute A28
• À 18 minutes d'une entrée du circuit des 24 Heures du Mans
• À 25 minutes du centre-ville du Mans Cette maison comprend : Une entrée, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains, WC. À l'étage : un grand palier dessert 4 chambres, une salle de bains, WC. Le sous-sol permet de stationner plusieurs véhicules et comprend deux belles pièces, ainsi qu'une buanderie/cellier. Terrain de 2587 m², clos et arboré. À proximité : Crèche à 10 minutes en voiture, une école maternelle ainsi que plusieurs commerces d'alimentation et médecins généralistes à 10 minutes. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE, sous le numéro RSAC 953 426 855. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4220.00 € et 5770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les agences du loir : Gaetan Magdeleine Agent commercial (Entreprise individuelle) - https://img.netty.immo/netty_media/default-honoraires/bareme-honoraires-non-renseigne.pdf