IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À vendre, ensemble immobilier rare composé d’une maison de ville avec local commercial, situé en centre-ville.
Le bien dispose de deux entrées communicantes. Après quelques travaux, il est tout à fait possible de dissocier complètement le logement du local commercial, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement locatif, une activité professionnelle ou un projet mixte habitation/commerce.
Le local commercial
Anciennement exploité en pâtisserie – chocolaterie, il comprend :
• Une surface de vente d’environ 25 m². • Un vaste laboratoire d’environ 70 m² avec cuisine équipée. • Un WC. • Toutes les pièces sont équipées d’une climatisation réversible (chaud/froid).
La maison
Au premier étage, vous découvrirez un appartement d’environ 144 m² comprenant :
• Une cuisine entièrement équipée. • Une agréable terrasse sans vis-à-vis. • Trois chambres avec placards intégrés. • Une salle d’eau avec baignoire et WC. • Deux des chambres sont équipées d’une climatisation
Au deuxième étage, vous profiterez d’une immense pièce de vie, ainsi que d’une quatrième chambre.
Les plus
• Cave saine d’environ 50 m², équipée d’une VMC. • Deux entrées indépendantes permettant de nombreux projets. • Charpente en bon état. • Menuiseries en bon état. • DPE conforme. • Bien offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement, activité commerciale, profession libérale ou création de plusieurs lots.
Un bien rare offrant un fort potentiel, à découvrir sans tarder.