Achat appartement

Appartement T3/4 de 65,90 m² - Immeuble 1900 Situé au troisième étage d'un immeuble construit en 1900, cet appartement de 65,90 m² est actuellement libre de toute occupation. Traversant et bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, le bien est habitable immédiatement bien qu'un rafraîchissement global soit à prévoir.

L'agencement actuel propose un séjour de 27 m² ouvrant sur un balcon de 2 m². Initialement configuré avec trois chambres, l'espace permet de recréer cette troisième chambre d'origine, ce qui ramènerait la surface du salon à 18 m². La partie nuit se compose de deux chambres, complétées par une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dressing, une salle d'eau et des WC séparés.

Le bâtiment a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur et les parties communes sont en bon état d'entretien. L'appartement dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage. Une cave de 9 m² complète ce bien en sous-sol.

Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif, la consommation d'eau froide ainsi que l'entretien des communs et les honoraires du syndic. Les abonnements et consommations d'électricité sont à la charge individuelle de l'occupant.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 euros et 1200.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CISA VERNEUIL : Alexandre HENRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852.560.499