Appartement 4 pièces 114 m²

Appartement 4 pièces 114 m²

iad France - Julie Breard vous propose: F3 de 114m2 exposé Sud - sans extérieur - pouvant être redispatché en 2 appartements (1 F3 et 1 grand F2) à pied du centre ville de Mandelieu la Napoule.

En entrant sur la gauche la cuisine et, devant : la grande pièce à vivre, sur la droite, la salle de bain et par un couloir d'accès : les 2 chambres.

Ses Points forts :

• Ses volumes
• Peut être redispatché en 2 appartements : il y a 2 portes d'entrée et 2 compteurs électricité et eau
• Peut aussi être repensé en bureaux : c'est une grand plateau
• En bon état
• Climatisation réversible
• Son emplacement

À prendre en considération :

• Pas d'extérieur
• Pas de place de parking (facile à garer dans le secteur)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Breard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 877998039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 114 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2024

Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 127 € et 2 877 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).