IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 6 pièces 175 m²
iad France - Celine Canteri vous propose: EXCLUSIVITÉ // ENNERY // RARE // APPARTEMENT // 175 M2 // ENTRÉE INDÉPENDANTE // 4 CHAMBRES // VASTE SALON ET SALLE À MANGER // CUISINE ÉQUIPÉE // DRESSING // 1 SALLE DE BAIN // CELLIER // BUANDERIE // 2 CAVES // VASTE DÉPENDANCE DE 80 m2 // 1 GARAGE // 1 JARDIN // 1 GRANDE TERRASSE AVEC JACUZZI // COMBLES AMÉNAGÉES // NOMBREUX RANGEMENTS // TRAVAUX DE 2017 // PETITE COPROPRIÉTÉ // FAIBLES CHARGES
RARE ! Avec 211 m² de surface totale au sol, et 318 m² avec annexes, cet appartement vous séduira par son authenticité, son entrée indépendante, ses volumes impressionnants, sa configuration unique, ses espaces et alcôves plein de charme.
Située au 1er étage, vous profiterez de volumes généreux :
À l’extérieur, profitez d’une terrasse attenante de 35 m2 sans vis à vis, idéalement exposée et équipée d’un jacuzzi. Le jardin privatif est également un espace privilégié.
En bonus : une grande dépendance, avec cheminée, vous permettra d’accueillir famille et amis, en guise de salle des fêtes !
Garage, places de parking, et buanderies/celliers/caves viennent parfaire ce bien et vos besoins en rangements, stockage et autre logistique.
Votre confort :
Prestations de qualité réalisées avec goût, et soin.
Un bien rare sur la commune prisée de Ennery, parfaitement située sur l'axe A31, à quelques minutes de l’entrée d'autoroute pour aller vers Metz, Thionville ou le Luxembourg.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 175 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 € et 4 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).