IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement F3 très bien situé dans une rue très calme.
A proximité du boulevard de Lyon, dans une petite copropriété composée de 7 lots. Dans une ancienne laverie transformée en petite résidence, cet appartement F3 de 87,5 m² loi Carrez, est au premier et unique étage.
Composé d'une entrée ( 7.4 m2), un wc ( 1,2 m2). Une belle salle de bain comprenant une douche et une baignoire ( 7.2 m2), une buanderie ( 5.1 m2). Un séjour-cuisine équipée ( 21 m2) donnant sur l'espace de vie lumineux ( 18.2 m2), et sur deux chambres en retrait ( 8.9 m2) et ( 14.3 m2).
Doubles vitrages. Chauffage par pompe à chaleur air / air.
Aucun travaux à prévoir, décoration au goût du jour.
Le bien constitue le lot n° 6 de la copropriété qui comporte 7 lots, mais comporte une entrée indépendante ne desservant que 3 lots.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Ambiance bon enfant avec l’ensemble des copropriétaires. Charges prévisionnelles mensuel : 70 € Assurances, EDF des communs ( pour 3 lots) extincteurs... et gestion de la copropriété.
Performances énergétique
Classe énergie C 165 kw/m2/an
Classe climat A 5 kg CO2/m2/an
Diagnostics réalisés le 02/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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