IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
SAINT ELOI (01800) - Corps de ferme de caractère rénové avec dépendances et studio indépendant. À seulement quelques minutes de Meximieux et de toutes ses commodités, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, découvrez ce superbe corps de ferme rénové avec soin en deux grandes phases (2006 puis 2015), alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le cachet de cette propriété. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée avec rangements, un séjour chaleureux, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace salle à manger convivial, idéale pour recevoir. Une chambre de plain-pied avec sa salle de bains et WC offre un véritable confort au quotidien. Un cellier, parfait pour le stockage alimentaire, ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine dessert quatre chambres, une spacieuse salle d'eau équipée de deux douches, un WC indépendant, une salle de jeux pouvant s'adapter à vos besoins et un coin rangements. Les possibilités d'évolution sont nombreuses grâce à un grenier brut de 64 m² prêt à être aménagé selon vos envies, ainsi qu'à un vaste plateau ouvert d'environ 100 m², aujourd'hui utilisé comme terrasse, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un nouvel espace de vie. La propriété dispose également d'un studio indépendant de type T3 d'environ 84 m², idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte d'environ 30 m², d'un jacuzzi pour vos moments de détente, d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, d'un abri de jardin, de deux caves et de nombreux espaces de rangements. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation, de panneaux photovoltaïques, d'un conduit de cheminée, d'un poêle à bois et de puits. Une propriété rare, pleine de charme et d'authenticité, offrant de beaux volumes, un cadre de vie privilégié et un potentiel d'aménagement remarquable, idéale pour une grande famille, un projet de gîtes, une activité indépendante ou simplement pour profiter d'un bien unique aux portes de Meximieux et de toutes ses commodités. Demandez votre visite ! Prix : 572000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5010.0 ¤ et 6880.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Kelly LUZ EI, agent commercial (RSAC 819978222)