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Maison 4 pièces 140 m²
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt 38460 :
Situé à proximité immédiate du centre de Saint-Varent, cet ensemble d'environ 140 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée, anciennement exploité en commerce et restaurant, dispose de plusieurs espaces permettant d'imaginer différents projets selon vos besoins.
La partie habitation comprend notamment une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine et une cour fermée.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 23 m² et 43 m². La chambre de 23 m² dispose de sa propre salle de bains, tandis que la chambre de 43 m² offre la possibilité d'être divisée afin de créer une chambre supplémentaire. Le bien dispose également de deux WC.
Un grenier d'environ 80 m², composé d'un couloir et de trois pièces, apporte également un potentiel supplémentaire intéressant.
Côté équipements, la maison bénéficie d'une toiture refaite il y a environ 6 ans, de menuiseries PVC double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout.
Grâce à ses volumes et à sa configuration, ce bien peut convenir à différents projets et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Localisation : Saint-Varent, à environ 12 km de Thouars (soit environ 15 minutes)
Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Saint-Varent l Sandra JEANNE
Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025
Consommation énergie primaire : 266 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 140 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 400 € et 4 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr