




A Vendre - Exclusivite Rs - Maison centre bourg de Mantilly à rénover L'Immobilier par Rémi Serais - Domfront, vous propose à la vente cette charmante maison de bourg avec terrain, en plein centre de Mantilly à 15min de Domfront en Poiraie en Normandie. Elle se compose : - au Rdc : une pièce à usage de cuisine, Wc et accès extérieur sur appentis - au premier : pièce de vie avec accès sur terrain - au deuxième : une chambre, une salle de bains et Wc Grenier A l'extérieur se trouve un terrain avec accès indépendant par l'arrière. Cette maison dispose d'une pompe à chaleur. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Ne tardez plus pour visiter ce bien et dès maintenant l'agence Rémi Serais de Domfront !
Prix moyens 2025 pour la région Mantilly (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE estimé après travaux (E) ne permet pas d'atteindre la classe D ou mieux. Des travaux supplémentaires pourraient être nécessaires.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 587 € | 46 269 € | 2 921 € | -40 683 € | 21 400 € | 19 283 € | 19 283 € |
| 2 | 5 698 € | 3 810 € | 2 842 € | 1 888 € | - | - | 17 394 € |
| 3 | 5 812 € | 3 729 € | 2 760 € | 2 084 € | - | - | 15 311 € |
| 4 | 5 929 € | 3 644 € | 2 676 € | 2 285 € | - | - | 13 026 € |
| 5 | 6 047 € | 3 557 € | 2 589 € | 2 490 € | - | - | 10 536 € |
| 6 | 6 168 € | 3 467 € | 2 499 € | 2 701 € | - | - | 7 834 € |
| 7 | 6 292 € | 3 374 € | 2 406 € | 2 918 € | - | - | 4 916 € |
| 8 | 6 417 € | 3 277 € | 2 309 € | 3 140 € | - | - | 1 776 € |
| 9 | 6 546 € | 3 178 € | 2 210 € | 3 368 € | - | - | - |
| 10 | 6 677 € | 3 076 € | 2 107 € | 3 601 € | - | - | - |
| 11 | 6 810 € | 2 970 € | 2 001 € | 3 841 € | - | - | - |
| 12 | 6 946 € | 2 860 € | 1 892 € | 4 086 € | - | - | - |
| 13 | 7 085 € | 2 747 € | 1 779 € | 4 338 € | - | - | - |
| 14 | 7 227 € | 2 630 € | 1 662 € | 4 597 € | - | - | - |
| 15 | 7 372 € | 2 509 € | 1 541 € | 4 862 € | - | - | - |
| 16 | 7 519 € | 2 385 € | 1 417 € | 5 134 € | - | - | - |
| 17 | 7 669 € | 2 256 € | 1 288 € | 5 413 € | - | - | - |
| 18 | 7 823 € | 2 123 € | 1 155 € | 5 700 € | - | - | - |
| 19 | 7 979 € | 1 986 € | 1 018 € | 5 994 € | - | - | - |
| 20 | 8 139 € | 1 844 € | 876 € | 6 295 € | - | - | - |
| 21 | 8 302 € | 1 697 € | 729 € | 6 605 € | - | - | - |
| 22 | 8 468 € | 1 546 € | 578 € | 6 922 € | - | - | - |
| 23 | 8 637 € | 1 389 € | 421 € | 7 248 € | - | - | - |
| 24 | 8 810 € | 1 228 € | 259 € | 7 582 € | - | - | - |
| 25 | 8 986 € | 1 061 € | 92 € | 7 925 € | - | - | - |
| TOTAL | 178 945 € | 108 610 € | 42 028 € | 70 334 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 173 € | -6 420 € | +7 593 € |
| 2 | +1 173 € | 0 € | +1 173 € |
| 3 | +1 173 € | 0 € | +1 173 € |
| 4 | +1 173 € | 0 € | +1 173 € |
| 5 | +1 173 € | 0 € | +1 173 € |
| 6 | +1 173 € | 0 € | +1 173 € |
| 7 | +1 173 € | 0 € | +1 173 € |
| 8 | +1 173 € | 0 € | +1 173 € |
| 9 | +1 173 € | +477 € | +696 € |
| 10 | +1 173 € | +1 080 € | +93 € |
| 11 | +1 173 € | +1 152 € | +21 € |
| 12 | +1 173 € | +1 226 € | -53 € |
| 13 | +1 173 € | +1 301 € | -128 € |
| 14 | +1 173 € | +1 379 € | -206 € |
| 15 | +1 173 € | +1 459 € | -286 € |
| 16 | +1 173 € | +1 540 € | -367 € |
| 17 | +1 173 € | +1 624 € | -451 € |
| 18 | +1 173 € | +1 710 € | -537 € |
| 19 | +1 173 € | +1 798 € | -625 € |
| 20 | +1 173 € | +1 889 € | -716 € |
| 21 | +1 173 € | +1 981 € | -808 € |
| 22 | +1 173 € | +2 077 € | -904 € |
| 23 | +1 173 € | +2 174 € | -1 001 € |
| 24 | +1 173 € | +2 275 € | -1 102 € |
| 25 | +1 173 € | +2 378 € | -1 205 € |
| Total | +29 325 € | +21 100 € | +8 225 € |