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En exclusivité,
découvrez cet appartement T4 de 69,82 m², situé au 4 € étage d'une résidence, offrant un cadre de vie agréable, une belle luminosité et un excellent potentiel. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif rentable, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer grâce à son prix attractif de 85 000 €.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la clarté naturelle qui baigne les pièces de vie. Grâce à sa situation en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une luminosité appréciable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Son agencement fonctionnel permet d'optimiser chaque mètre carré et d'offrir un cadre de vie confortable à ses futurs occupants. Les volumes sont bien répartis et la configuration de ce T4 répond parfaitement aux besoins d'un couple, d'une famille ou encore d'un investisseur souhaitant proposer un logement recherché sur le marché locatif.
En bon état général, cet appartement permet une installation rapide tout en laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies et votre style. Il constitue ainsi une excellente base pour créer un intérieur à votre image, sans avoir à engager de lourds travaux.
Au quotidien, vous apprécierez le confort apporté par le chauffage collectif ainsi que par l'eau froide collective, des prestations qui simplifient la gestion du logement. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 500 € par an, comprenant notamment ces services, ce qui permet une bonne maîtrise des dépenses courantes.
Une cave privative située en sous-sol complète ce bien. Cet espace de stockage supplémentaire est particulièrement pratique pour entreposer vélos, équipements saisonniers, cartons ou effets personnels, tout en libérant de la place dans l'appartement.
Le logement est classé D au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), un classement offrant un bon équilibre entre confort thermique et consommation énergétique. Ce critère constitue aujourd'hui un véritable atout pour les acquéreurs, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement destiné à la location.
Grâce à sa surface de 69,82 m², sa distribution fonctionnelle, sa luminosité, son bon état général et son prix particulièrement compétitif, cet appartement réunit de nombreux atouts. Il conviendra parfaitement à des primo-accédants souhaitant devenir propriétaires à moindre coût, mais également à des investisseurs à la recherche d'un bien offrant un excellent rapport qualité/prix et un potentiel locatif intéressant.
Ce bien représente une réelle opportunité de réaliser un projet immobilier dans de bonnes conditions. Son emplacement au sein de la résidence, sa luminosité, ses prestations et ses annexes en font un appartement agréable à vivre et facile à valoriser dans le temps. Que vous souhaitiez y habiter immédiatement ou développer votre patrimoine immobilier, il saura répondre à vos attentes.
N'attendez plus pour venir le découvrir. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et tout le potentiel qu'il offre. Contactez - nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un rendez-vous.