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Serge Lauxerrois vous propose ce bien :
Appartement 3 pièces de 73 m² au dernier étage avec ascenseur. Situé au sein de la résidence Le Bailli de Suffren, cet appartement 3 pièces de 73 m² constitue une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation.
Attention : le bien est entièrement à rénover, comme en attestent les photos. Cet état général justifie pleinement son positionnement de prix et offre un fort potentiel de valorisation après travaux.
Situé au 15 € et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'un cadre de vie recherché, sans voisin au-dessus, avec une vue très dégagée et un balcon agréable, idéal pour profiter de l'extérieur en hauteur.
Il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, de WC séparés, de nombreux placards ainsi que d'une arrière cuisine spacieuse, parfaite pour un espace buanderie ou de rangement.
La résidence est bien entretenue, avec la présence d'un gardien, et a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur partielle, contribuant à un classement énergétique de l'appartement en D (DPE).
Les charges mensuelles de 285 euros comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, le gardien, l'ascenseur, ainsi que l'entretien des espaces verts et des parties communes.
Emplacement pratique et recherché, à deux pas du marché, de la patinoire, des écoles, des commerces et des transports. La gare RER A de Neuilly-sur-Marne est accessible à pied en environ 20 minutes ou en bus en moins de 10 minutes.
Un bien idéal pour un acquéreur souhaitant créer un appartement à son image ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :