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Maison 6 pièces 182 m²
Plein centre de STE FLAIVE DES LOUPS!! Maison à rénover aux possibilités nombreuses! Division en 2 logements, colocations, première acquisition...
Maison à étage comprenant trois grandes pièces, WC et 'buanderie'. A l'étage et habitable de suite, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, espace cuisine et salon-séjour. L'ensemble compte environ 180m² en surface globale. Le tout sur 290m² de terrain avec espace vert, cabanon de jardin. Sainte Flaive des loups est une commune dynamique avec des commerces, écoles, et associations.
20 minutes de la mer, 15 de la Roche sur Yon.
Surface : 182 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023
Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 133 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix moyens 2025 pour la région Sainte-Flaive-des-Loups. Main d'œuvre incluse. Les prix sont adaptés à la région rurale (coefficient 0.9 appliqué).
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 21 027 € | 79 996 € | 8 125 € | -58 969 € | 21 400 € | 37 569 € | 37 569 € |
| 2 | 21 447 € | 11 061 € | 7 910 € | 10 386 € | - | - | 27 183 € |
| 3 | 21 876 € | 10 840 € | 7 689 € | 11 037 € | - | - | 16 146 € |
| 4 | 22 314 € | 10 610 € | 7 459 € | 11 704 € | - | - | 4 443 € |
| 5 | 22 760 € | 10 372 € | 7 221 € | 12 388 € | - | - | - |
| 6 | 23 215 € | 10 127 € | 6 975 € | 13 089 € | - | - | - |
| 7 | 23 680 € | 9 872 € | 6 721 € | 13 808 € | - | - | - |
| 8 | 24 153 € | 9 608 € | 6 457 € | 14 545 € | - | - | - |
| 9 | 24 636 € | 9 336 € | 6 185 € | 15 300 € | - | - | - |
| 10 | 25 129 € | 9 053 € | 5 902 € | 16 075 € | - | - | - |
| 11 | 25 632 € | 8 761 € | 5 610 € | 16 870 € | - | - | - |
| 12 | 26 144 € | 8 459 € | 5 308 € | 17 685 € | - | - | - |
| 13 | 26 667 € | 8 146 € | 4 995 € | 18 521 € | - | - | - |
| 14 | 27 200 € | 7 822 € | 4 671 € | 19 379 € | - | - | - |
| 15 | 27 744 € | 7 487 € | 4 335 € | 20 258 € | - | - | - |
| 16 | 28 299 € | 7 139 € | 3 988 € | 21 160 € | - | - | - |
| 17 | 28 865 € | 6 780 € | 3 629 € | 22 085 € | - | - | - |
| 18 | 29 443 € | 6 408 € | 3 257 € | 23 034 € | - | - | - |
| 19 | 30 031 € | 6 023 € | 2 872 € | 24 008 € | - | - | - |
| 20 | 30 632 € | 5 625 € | 2 474 € | 25 007 € | - | - | - |
| 21 | 31 245 € | 5 213 € | 2 062 € | 26 032 € | - | - | - |
| 22 | 31 870 € | 4 786 € | 1 635 € | 27 084 € | - | - | - |
| 23 | 32 507 € | 4 344 € | 1 193 € | 28 163 € | - | - | - |
| 24 | 33 157 € | 3 887 € | 736 € | 29 270 € | - | - | - |
| 25 | 33 820 € | 3 414 € | 263 € | 30 407 € | - | - | - |
| TOTAL | 673 494 € | 265 169 € | 117 672 € | 408 324 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 416 € | -6 420 € | +10 836 € |
| 2 | +4 416 € | 0 € | +4 416 € |
| 3 | +4 416 € | 0 € | +4 416 € |
| 4 | +4 416 € | 0 € | +4 416 € |
| 5 | +4 416 € | +2 383 € | +2 033 € |
| 6 | +4 416 € | +3 927 € | +489 € |
| 7 | +4 416 € | +4 142 € | +274 € |
| 8 | +4 416 € | +4 363 € | +53 € |
| 9 | +4 416 € | +4 590 € | -174 € |
| 10 | +4 416 € | +4 823 € | -407 € |
| 11 | +4 416 € | +5 061 € | -645 € |
| 12 | +4 416 € | +5 306 € | -890 € |
| 13 | +4 416 € | +5 556 € | -1 140 € |
| 14 | +4 416 € | +5 814 € | -1 398 € |
| 15 | +4 416 € | +6 077 € | -1 661 € |
| 16 | +4 416 € | +6 348 € | -1 932 € |
| 17 | +4 416 € | +6 626 € | -2 210 € |
| 18 | +4 416 € | +6 910 € | -2 494 € |
| 19 | +4 416 € | +7 202 € | -2 786 € |
| 20 | +4 416 € | +7 502 € | -3 086 € |
| 21 | +4 416 € | +7 810 € | -3 394 € |
| 22 | +4 416 € | +8 125 € | -3 709 € |
| 23 | +4 416 € | +8 449 € | -4 033 € |
| 24 | +4 416 € | +8 781 € | -4 365 € |
| 25 | +4 416 € | +9 122 € | -4 706 € |
| Total | +110 400 € | +122 497 € | +-12 097 € |