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Appartement 48 m² Entrevaux
BO IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ un bien au fort potentiel : un appartement niché dans la verdure, Exposition EST/OUEST, 3 pièces traversant de 47.60m² baigné de lumière, situé à proximité du village médiéval d’Entrevaux. Ce bien à rénover se compose d’une cuisine indépendante, d’un séjour, de deux chambres, et de grandes caves en sous-sol. L'ensemble offre de nombreuses possibilités d’aménagement. À seulement 1 minute à pied du parking et avec un accès voiture, vous profitez d’un emplacement pratique, à deux pas du cœur du village. Ce bien est une véritable opportunité à saisir ! Charme, potentiel, et emplacement idéal : tous les ingrédients sont réunis pour un bel investissement. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
Surface : 48 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région d'Entrevaux (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 651 € | 43 576 € | 3 413 € | -37 925 € | 21 400 € | 16 525 € | 16 525 € |
| 2 | 5 764 € | 4 187 € | 3 324 € | 1 578 € | - | - | 14 947 € |
| 3 | 5 879 € | 4 094 € | 3 231 € | 1 786 € | - | - | 13 162 € |
| 4 | 5 997 € | 3 998 € | 3 135 € | 1 999 € | - | - | 11 162 € |
| 5 | 6 117 € | 3 898 € | 3 035 € | 2 219 € | - | - | 8 943 € |
| 6 | 6 239 € | 3 795 € | 2 932 € | 2 444 € | - | - | 6 499 € |
| 7 | 6 364 € | 3 688 € | 2 826 € | 2 676 € | - | - | 3 823 € |
| 8 | 6 491 € | 3 578 € | 2 715 € | 2 913 € | - | - | 910 € |
| 9 | 6 621 € | 3 464 € | 2 601 € | 3 158 € | - | - | - |
| 10 | 6 754 € | 3 345 € | 2 482 € | 3 408 € | - | - | - |
| 11 | 6 889 € | 3 223 € | 2 360 € | 3 666 € | - | - | - |
| 12 | 7 026 € | 3 096 € | 2 233 € | 3 931 € | - | - | - |
| 13 | 7 167 € | 2 964 € | 2 101 € | 4 203 € | - | - | - |
| 14 | 7 310 € | 2 828 € | 1 965 € | 4 482 € | - | - | - |
| 15 | 7 457 € | 2 687 € | 1 824 € | 4 769 € | - | - | - |
| 16 | 7 606 € | 2 541 € | 1 679 € | 5 064 € | - | - | - |
| 17 | 7 758 € | 2 390 € | 1 528 € | 5 367 € | - | - | - |
| 18 | 7 913 € | 2 234 € | 1 371 € | 5 679 € | - | - | - |
| 19 | 8 071 € | 2 072 € | 1 209 € | 5 999 € | - | - | - |
| 20 | 8 233 € | 1 905 € | 1 042 € | 6 328 € | - | - | - |
| 21 | 8 397 € | 1 731 € | 868 € | 6 666 € | - | - | - |
| 22 | 8 565 € | 1 551 € | 689 € | 7 014 € | - | - | - |
| 23 | 8 737 € | 1 365 € | 503 € | 7 371 € | - | - | - |
| 24 | 8 911 € | 1 173 € | 310 € | 7 738 € | - | - | - |
| 25 | 9 089 € | 973 € | 111 € | 8 116 € | - | - | - |
| TOTAL | 181 007 € | 110 357 € | 49 486 € | 70 650 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 187 € | -6 420 € | +7 607 € |
| 2 | +1 187 € | 0 € | +1 187 € |
| 3 | +1 187 € | 0 € | +1 187 € |
| 4 | +1 187 € | 0 € | +1 187 € |
| 5 | +1 187 € | 0 € | +1 187 € |
| 6 | +1 187 € | 0 € | +1 187 € |
| 7 | +1 187 € | 0 € | +1 187 € |
| 8 | +1 187 € | 0 € | +1 187 € |
| 9 | +1 187 € | +674 € | +513 € |
| 10 | +1 187 € | +1 023 € | +164 € |
| 11 | +1 187 € | +1 100 € | +87 € |
| 12 | +1 187 € | +1 179 € | +8 € |
| 13 | +1 187 € | +1 261 € | -74 € |
| 14 | +1 187 € | +1 345 € | -158 € |
| 15 | +1 187 € | +1 431 € | -244 € |
| 16 | +1 187 € | +1 519 € | -332 € |
| 17 | +1 187 € | +1 610 € | -423 € |
| 18 | +1 187 € | +1 704 € | -517 € |
| 19 | +1 187 € | +1 800 € | -613 € |
| 20 | +1 187 € | +1 898 € | -711 € |
| 21 | +1 187 € | +2 000 € | -813 € |
| 22 | +1 187 € | +2 104 € | -917 € |
| 23 | +1 187 € | +2 211 € | -1 024 € |
| 24 | +1 187 € | +2 322 € | -1 135 € |
| 25 | +1 187 € | +2 435 € | -1 248 € |
| Total | +29 675 € | +21 195 € | +8 480 € |