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Angoulême, Ma campagne, venez découvrir cet appartement de 4 pièces, au sein d'une belle résidence sécurisée, comprenant:
Une grande entrée, un double séjour, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, salle de bains, WC, cellier, rangement. Une place de stationnement et une cave couplètent ce bien. Appartement très lumineux, grand balcon. Menuiserie PVC double vitrage, travaux de rafraichissement à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2052.00 euros.
Prix moyens 2025 pour la région Angoulême. Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: 3 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 556 € | 12 673 € | 3 768 € | -2 117 € | 2 117 € | - | - |
| 2 | 10 767 € | 7 171 € | 3 667 € | 3 596 € | - | - | - |
| 3 | 10 982 € | 7 066 € | 3 561 € | 3 917 € | - | - | - |
| 4 | 11 202 € | 6 957 € | 3 453 € | 4 245 € | - | - | - |
| 5 | 11 426 € | 6 845 € | 3 340 € | 4 581 € | - | - | - |
| 6 | 11 654 € | 6 729 € | 3 224 € | 4 926 € | - | - | - |
| 7 | 11 887 € | 6 609 € | 3 105 € | 5 279 € | - | - | - |
| 8 | 12 125 € | 6 485 € | 2 981 € | 5 640 € | - | - | - |
| 9 | 12 368 € | 6 357 € | 2 853 € | 6 011 € | - | - | - |
| 10 | 12 615 € | 6 225 € | 2 721 € | 6 390 € | - | - | - |
| 11 | 12 867 € | 6 088 € | 2 584 € | 6 779 € | - | - | - |
| 12 | 13 125 € | 5 947 € | 2 443 € | 7 178 € | - | - | - |
| 13 | 13 387 € | 5 801 € | 2 297 € | 7 586 € | - | - | - |
| 14 | 13 655 € | 5 650 € | 2 146 € | 8 004 € | - | - | - |
| 15 | 13 928 € | 5 495 € | 1 991 € | 8 433 € | - | - | - |
| 16 | 14 206 € | 5 334 € | 1 830 € | 8 873 € | - | - | - |
| 17 | 14 491 € | 5 168 € | 1 664 € | 9 323 € | - | - | - |
| 18 | 14 780 € | 4 996 € | 1 492 € | 9 784 € | - | - | - |
| 19 | 15 076 € | 4 819 € | 1 315 € | 10 257 € | - | - | - |
| 20 | 15 378 € | 4 635 € | 1 131 € | 10 742 € | - | - | - |
| 21 | 15 685 € | 4 446 € | 942 € | 11 239 € | - | - | - |
| 22 | 15 999 € | 4 250 € | 746 € | 11 748 € | - | - | - |
| 23 | 16 319 € | 4 048 € | 544 € | 12 270 € | - | - | - |
| 24 | 16 645 € | 3 839 € | 335 € | 12 806 € | - | - | - |
| 25 | 16 978 € | 3 624 € | 120 € | 13 354 € | - | - | - |
| TOTAL | 338 099 € | 147 255 € | 54 252 € | 190 844 € | 2 117 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 217 € | -635 € | +2 852 € |
| 2 | +2 217 € | +1 079 € | +1 138 € |
| 3 | +2 217 € | +1 175 € | +1 042 € |
| 4 | +2 217 € | +1 273 € | +944 € |
| 5 | +2 217 € | +1 374 € | +843 € |
| 6 | +2 217 € | +1 478 € | +739 € |
| 7 | +2 217 € | +1 584 € | +633 € |
| 8 | +2 217 € | +1 692 € | +525 € |
| 9 | +2 217 € | +1 803 € | +414 € |
| 10 | +2 217 € | +1 917 € | +300 € |
| 11 | +2 217 € | +2 034 € | +183 € |
| 12 | +2 217 € | +2 153 € | +64 € |
| 13 | +2 217 € | +2 276 € | -59 € |
| 14 | +2 217 € | +2 401 € | -184 € |
| 15 | +2 217 € | +2 530 € | -313 € |
| 16 | +2 217 € | +2 662 € | -445 € |
| 17 | +2 217 € | +2 797 € | -580 € |
| 18 | +2 217 € | +2 935 € | -718 € |
| 19 | +2 217 € | +3 077 € | -860 € |
| 20 | +2 217 € | +3 223 € | -1 006 € |
| 21 | +2 217 € | +3 372 € | -1 155 € |
| 22 | +2 217 € | +3 525 € | -1 308 € |
| 23 | +2 217 € | +3 681 € | -1 464 € |
| 24 | +2 217 € | +3 842 € | -1 625 € |
| 25 | +2 217 € | +4 006 € | -1 789 € |
| Total | +55 425 € | +57 253 € | +-1 828 € |