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Découvrez ce charmant appartement de type 3 d'une superficie d'environ 68 m². Dans le quartier Sernam/Sully. Parfait pour un couple ou une petite famille, cet appartement allie confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : Un salon/séjour avec climatisation réversible, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine aménagée. Une Salle de bain et un WC indépendant. À l'étage : Vous trouverez deux chambres climatisées, parfaites pour garantir des nuits paisibles. Charges de copro : 850 € par an et Taxe foncière 756 €. Situé en fond de cour dans un climat paisible. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 805.00 euros.
Prix moyens 2025 pour la région Nîmes. Main d'œuvre incluse. Les prix sont adaptés pour une zone urbaine avec un coefficient de 1.0.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 204 € | 43 501 € | 5 516 € | -34 297 € | 21 400 € | 12 897 € | 12 897 € |
| 2 | 9 388 € | 7 505 € | 5 369 € | 1 883 € | - | - | 11 014 € |
| 3 | 9 576 € | 7 353 € | 5 218 € | 2 222 € | - | - | 8 792 € |
| 4 | 9 767 € | 7 196 € | 5 061 € | 2 571 € | - | - | 6 221 € |
| 5 | 9 962 € | 7 034 € | 4 899 € | 2 928 € | - | - | 3 293 € |
| 6 | 10 162 € | 6 866 € | 4 731 € | 3 295 € | - | - | - |
| 7 | 10 365 € | 6 693 € | 4 557 € | 3 672 € | - | - | - |
| 8 | 10 572 € | 6 513 € | 4 378 € | 4 059 € | - | - | - |
| 9 | 10 784 € | 6 328 € | 4 192 € | 4 456 € | - | - | - |
| 10 | 10 999 € | 6 136 € | 4 000 € | 4 864 € | - | - | - |
| 11 | 11 219 € | 5 937 € | 3 801 € | 5 283 € | - | - | - |
| 12 | 11 444 € | 5 731 € | 3 596 € | 5 713 € | - | - | - |
| 13 | 11 673 € | 5 518 € | 3 383 € | 6 154 € | - | - | - |
| 14 | 11 906 € | 5 298 € | 3 163 € | 6 608 € | - | - | - |
| 15 | 12 144 € | 5 071 € | 2 935 € | 7 074 € | - | - | - |
| 16 | 12 387 € | 4 835 € | 2 699 € | 7 552 € | - | - | - |
| 17 | 12 635 € | 4 591 € | 2 456 € | 8 044 € | - | - | - |
| 18 | 12 887 € | 4 339 € | 2 204 € | 8 548 € | - | - | - |
| 19 | 13 145 € | 4 078 € | 1 943 € | 9 067 € | - | - | - |
| 20 | 13 408 € | 3 808 € | 1 673 € | 9 600 € | - | - | - |
| 21 | 13 676 € | 3 529 € | 1 394 € | 10 147 € | - | - | - |
| 22 | 13 950 € | 3 240 € | 1 105 € | 10 709 € | - | - | - |
| 23 | 14 229 € | 2 942 € | 806 € | 11 287 € | - | - | - |
| 24 | 14 513 € | 2 633 € | 497 € | 11 881 € | - | - | - |
| 25 | 14 804 € | 2 313 € | 177 € | 12 491 € | - | - | - |
| TOTAL | 294 799 € | 168 989 € | 79 751 € | 125 809 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 933 € | -6 420 € | +8 353 € |
| 2 | +1 933 € | 0 € | +1 933 € |
| 3 | +1 933 € | 0 € | +1 933 € |
| 4 | +1 933 € | 0 € | +1 933 € |
| 5 | +1 933 € | 0 € | +1 933 € |
| 6 | +1 933 € | +1 € | +1 932 € |
| 7 | +1 933 € | +1 102 € | +831 € |
| 8 | +1 933 € | +1 218 € | +715 € |
| 9 | +1 933 € | +1 337 € | +596 € |
| 10 | +1 933 € | +1 459 € | +474 € |
| 11 | +1 933 € | +1 585 € | +348 € |
| 12 | +1 933 € | +1 714 € | +219 € |
| 13 | +1 933 € | +1 846 € | +87 € |
| 14 | +1 933 € | +1 982 € | -49 € |
| 15 | +1 933 € | +2 122 € | -189 € |
| 16 | +1 933 € | +2 266 € | -333 € |
| 17 | +1 933 € | +2 413 € | -480 € |
| 18 | +1 933 € | +2 565 € | -632 € |
| 19 | +1 933 € | +2 720 € | -787 € |
| 20 | +1 933 € | +2 880 € | -947 € |
| 21 | +1 933 € | +3 044 € | -1 111 € |
| 22 | +1 933 € | +3 213 € | -1 280 € |
| 23 | +1 933 € | +3 386 € | -1 453 € |
| 24 | +1 933 € | +3 564 € | -1 631 € |
| 25 | +1 933 € | +3 747 € | -1 814 € |
| Total | +48 325 € | +37 743 € | +10 582 € |