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Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 120 m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble à Vals-les-Bains, une ville charmante et dynamique. Ce bien offre 6 pièces dont un joli séjour avec son parquet d'époque, une cuisine indépendante, 4 chambres spacieuses, une salle de bains, un WC séparé,. Le chauffage est au gaz pour un confort optimal. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants assurent une excellente isolation. Une cave permet un rangement supplémentaire. Idéalement situé, cet appartement se trouve au pied de toutes commodités, et du très beau parc de Vals les Bains. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un logement spacieux, confortable et plein de charme dans un quartier prisé de Vals-les-Bains. Aucune procédure en cours. Copropriété en cours de constitution. Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.Afficher plus
Prix moyens 2025 pour la région Vals-les-Bains (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ Montant des travaux énergétiques (9 500€) inférieur au minimum requis de 10 700€ pour le plafond de 21 400€.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 426 € | 42 631 € | 3 851 € | -31 205 € | 21 400 € | 9 805 € | 9 805 € |
| 2 | 11 654 € | 5 281 € | 3 751 € | 6 374 € | - | - | 3 432 € |
| 3 | 11 887 € | 5 176 € | 3 646 € | 6 711 € | - | - | - |
| 4 | 12 125 € | 5 068 € | 3 538 € | 7 057 € | - | - | - |
| 5 | 12 368 € | 4 957 € | 3 427 € | 7 411 € | - | - | - |
| 6 | 12 615 € | 4 841 € | 3 311 € | 7 774 € | - | - | - |
| 7 | 12 867 € | 4 721 € | 3 191 € | 8 147 € | - | - | - |
| 8 | 13 125 € | 4 597 € | 3 067 € | 8 528 € | - | - | - |
| 9 | 13 387 € | 4 468 € | 2 938 € | 8 919 € | - | - | - |
| 10 | 13 655 € | 4 335 € | 2 805 € | 9 320 € | - | - | - |
| 11 | 13 928 € | 4 197 € | 2 667 € | 9 731 € | - | - | - |
| 12 | 14 207 € | 4 054 € | 2 524 € | 10 153 € | - | - | - |
| 13 | 14 491 € | 3 905 € | 2 375 € | 10 585 € | - | - | - |
| 14 | 14 781 € | 3 752 € | 2 222 € | 11 029 € | - | - | - |
| 15 | 15 076 € | 3 593 € | 2 063 € | 11 483 € | - | - | - |
| 16 | 15 378 € | 3 429 € | 1 899 € | 11 949 € | - | - | - |
| 17 | 15 685 € | 3 258 € | 1 728 € | 12 427 € | - | - | - |
| 18 | 15 999 € | 3 081 € | 1 551 € | 12 917 € | - | - | - |
| 19 | 16 319 € | 2 899 € | 1 369 € | 13 420 € | - | - | - |
| 20 | 16 645 € | 2 709 € | 1 179 € | 13 936 € | - | - | - |
| 21 | 16 978 € | 2 513 € | 983 € | 14 465 € | - | - | - |
| 22 | 17 318 € | 2 310 € | 780 € | 15 008 € | - | - | - |
| 23 | 17 664 € | 2 099 € | 569 € | 15 565 € | - | - | - |
| 24 | 18 017 € | 1 881 € | 351 € | 16 136 € | - | - | - |
| 25 | 18 378 € | 1 655 € | 125 € | 16 722 € | - | - | - |
| TOTAL | 365 973 € | 131 408 € | 55 908 € | 234 564 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 399 € | -6 420 € | +8 819 € |
| 2 | +2 399 € | 0 € | +2 399 € |
| 3 | +2 399 € | +984 € | +1 415 € |
| 4 | +2 399 € | +2 117 € | +282 € |
| 5 | +2 399 € | +2 223 € | +176 € |
| 6 | +2 399 € | +2 332 € | +67 € |
| 7 | +2 399 € | +2 444 € | -45 € |
| 8 | +2 399 € | +2 558 € | -159 € |
| 9 | +2 399 € | +2 676 € | -277 € |
| 10 | +2 399 € | +2 796 € | -397 € |
| 11 | +2 399 € | +2 919 € | -520 € |
| 12 | +2 399 € | +3 046 € | -647 € |
| 13 | +2 399 € | +3 176 € | -777 € |
| 14 | +2 399 € | +3 309 € | -910 € |
| 15 | +2 399 € | +3 445 € | -1 046 € |
| 16 | +2 399 € | +3 585 € | -1 186 € |
| 17 | +2 399 € | +3 728 € | -1 329 € |
| 18 | +2 399 € | +3 875 € | -1 476 € |
| 19 | +2 399 € | +4 026 € | -1 627 € |
| 20 | +2 399 € | +4 181 € | -1 782 € |
| 21 | +2 399 € | +4 340 € | -1 941 € |
| 22 | +2 399 € | +4 502 € | -2 103 € |
| 23 | +2 399 € | +4 669 € | -2 270 € |
| 24 | +2 399 € | +4 841 € | -2 442 € |
| 25 | +2 399 € | +5 017 € | -2 618 € |
| Total | +59 975 € | +70 369 € | +-10 394 € |