Maison - 4 pièce(s) - 87 m²

CHARMANTE MAISON DE VILLAGE

• Coup de coeur assuré ! Agréable maison à rafraichir : habitable sur 87,61 m2 comprenant superbe pièce de vie avec sa cheminée, 2 chambres, salle d'eau, wc et cuisine. En étage : grande chambre. Buanderie. Cave et garage attenant. Beau jardin arboré et clos de murs : au calme et aucun vis à vis. Pour amoureux de l'ancien : une maison saine avec de magnifiques carrelages, cheminées, placards d'autrefois... charme garantit : rare ! A visiter du tarder ! Village avec premiers commerces de commodité à pied. Convient autant en habitation principale, pour investisseur en locatif et également en résidence secondaire (à seulement 5 min sortie A11 et 1h30 de Paris), à 12 min Nogent le Rotrou. Photos et renseignements complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner, contacter Sylvie HAYE Prix de vente 56 667 € TTC, honoraires à charge vendeur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 480 € et 4 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : C.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HAYE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS IMMO RESEAU, au capital de 10 000€, 44 Allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU ; SIRET 519718886 RNE NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°3024 971 délivrée par la CCI de NANTES-SAINT-NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
• n° 171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.Mandat réf : 39153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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