Appartement 2 pièces 35 m²

Appartement à vendre 2 pièces VILLENEUVE SUR LOT (47)

À vendre – Appartement T2 avec balcon, climatisation et cave

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, cet appartement T2 de 35 m² constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Installé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, il ne nécessite pas de gros travaux et offre un agencement fonctionnel comprenant :

• une entrée • un séjour lumineux avec accès au balcon • une cuisine • une chambre avec placard • une salle de bains avec WC

Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'un confort appréciable grâce à la climatisation réversible. ✔ Proche commerces, transports et commodités ✔ Résidence calme

✔ Bien prêt à vivre ou à louer 📞 À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 753€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) [Coordonnées masquées] (réf. 602307 ) Référence annonce : 830039362888 Date de réalisation du diagnostic : 12/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 753 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).