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Votre agence Juristimmo vous propose au coeur de Bollène ce très joli appartement 2 pièces entièrement refait à neuf de 56m2. Il se compose d'une pièce de vie de 29,11m2, d'une cuisine semi ouverte de 7,93m2, d'une chambre avec son dressing de 12,56m2 et d'une salle d'eau de 6m2. Côté technique: menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique thermo régulant, tout à l'égout. Les travaux sont en cours et seront entièrement terminées pour la vente. Une opportunité à saisir! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 33 38 41 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1723
Prix moyens 2025 pour la région Bollène (coefficient 0.9 appliqué pour les zones rurales). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 602 € | 45 299 € | 4 051 € | -37 697 € | 21 400 € | 16 297 € | 16 297 € |
| 2 | 7 754 € | 5 128 € | 3 941 € | 2 626 € | - | - | 13 671 € |
| 3 | 7 909 € | 5 015 € | 3 828 € | 2 894 € | - | - | 10 777 € |
| 4 | 8 067 € | 4 898 € | 3 712 € | 3 169 € | - | - | 7 607 € |
| 5 | 8 229 € | 4 777 € | 3 591 € | 3 451 € | - | - | 4 156 € |
| 6 | 8 393 € | 4 653 € | 3 466 € | 3 741 € | - | - | 415 € |
| 7 | 8 561 € | 4 524 € | 3 337 € | 4 037 € | - | - | - |
| 8 | 8 732 € | 4 391 € | 3 204 € | 4 342 € | - | - | - |
| 9 | 8 907 € | 4 253 € | 3 067 € | 4 654 € | - | - | - |
| 10 | 9 085 € | 4 111 € | 2 924 € | 4 974 € | - | - | - |
| 11 | 9 267 € | 3 964 € | 2 778 € | 5 303 € | - | - | - |
| 12 | 9 452 € | 3 812 € | 2 626 € | 5 640 € | - | - | - |
| 13 | 9 641 € | 3 656 € | 2 469 € | 5 986 € | - | - | - |
| 14 | 9 834 € | 3 494 € | 2 307 € | 6 340 € | - | - | - |
| 15 | 10 031 € | 3 326 € | 2 140 € | 6 704 € | - | - | - |
| 16 | 10 231 € | 3 153 € | 1 967 € | 7 078 € | - | - | - |
| 17 | 10 436 € | 2 975 € | 1 788 € | 7 461 € | - | - | - |
| 18 | 10 645 € | 2 790 € | 1 604 € | 7 854 € | - | - | - |
| 19 | 10 858 € | 2 600 € | 1 413 € | 8 258 € | - | - | - |
| 20 | 11 075 € | 2 403 € | 1 216 € | 8 672 € | - | - | - |
| 21 | 11 296 € | 2 199 € | 1 013 € | 9 097 € | - | - | - |
| 22 | 11 522 € | 1 989 € | 802 € | 9 533 € | - | - | - |
| 23 | 11 753 € | 1 771 € | 585 € | 9 981 € | - | - | - |
| 24 | 11 988 € | 1 547 € | 360 € | 10 441 € | - | - | - |
| 25 | 12 227 € | 1 315 € | 129 € | 10 912 € | - | - | - |
| TOTAL | 243 497 € | 128 042 € | 58 318 € | 115 455 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 596 € | -6 420 € | +8 016 € |
| 2 | +1 596 € | 0 € | +1 596 € |
| 3 | +1 596 € | 0 € | +1 596 € |
| 4 | +1 596 € | 0 € | +1 596 € |
| 5 | +1 596 € | 0 € | +1 596 € |
| 6 | +1 596 € | 0 € | +1 596 € |
| 7 | +1 596 € | +1 087 € | +509 € |
| 8 | +1 596 € | +1 303 € | +293 € |
| 9 | +1 596 € | +1 396 € | +200 € |
| 10 | +1 596 € | +1 492 € | +104 € |
| 11 | +1 596 € | +1 591 € | +5 € |
| 12 | +1 596 € | +1 692 € | -96 € |
| 13 | +1 596 € | +1 796 € | -200 € |
| 14 | +1 596 € | +1 902 € | -306 € |
| 15 | +1 596 € | +2 011 € | -415 € |
| 16 | +1 596 € | +2 123 € | -527 € |
| 17 | +1 596 € | +2 238 € | -642 € |
| 18 | +1 596 € | +2 356 € | -760 € |
| 19 | +1 596 € | +2 477 € | -881 € |
| 20 | +1 596 € | +2 602 € | -1 006 € |
| 21 | +1 596 € | +2 729 € | -1 133 € |
| 22 | +1 596 € | +2 860 € | -1 264 € |
| 23 | +1 596 € | +2 994 € | -1 398 € |
| 24 | +1 596 € | +3 132 € | -1 536 € |
| 25 | +1 596 € | +3 274 € | -1 678 € |
| Total | +39 900 € | +34 636 € | +5 264 € |