Maison individuelle entièrement à rénovée totalisant 93m2 ha

À la sortie de Marignier en direction de Bonneville, découvrez cette maison de 150 m2 avec 3 chambres et une partie encore aménageable, la maison doit être entièrement rénovée.  Actuellement avec l'aménagement actuel, cette maison possède 93m2 habitables (isolés et chauffés ) Elle offre un garage double en longueur, une grande buanderie pratique et une vaste cour devant pour garer facilement deux véhicules. Derrière, un grand terrain (600m2) permet d'imaginer un potager, plus de stationnement ou une terrasse. Plein sud, une parcelle de 300 m2 apporte un ensoleillement généreux toute la journée. Non habitée depuis 2 ans et classée DPE G, elle nécessite une rénovation globale (isolation, chauffage, électricité, plomberie, finitions) pour retrouver tout son charme et son confort moderne. La maison est située en zone agricole, ce qui offre un cadre calme et verdoyant, mais implique des contraintes PLU pour tout projet de division ou extension future. Idéale pour un acquéreur motivé par la rénovation ou un investisseur, elle combine espace intérieur modulable, dépendances utiles et grand terrain en pleine nature. À 15 min de Cluses, 5 min de Bonneville et 30 min d'Annecy et à proximité de Genève, c'est un projet avec un fort potentiel à prix contenu. Visite sur rendez-vous contactez-nous pour plus de détails ou une estimation travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - https://aquizio.fr/nos-honoraires/