Maison 3 pièces 71 m²

Maison 3 pièces 71 m²

Exclusivité : Située au coeur de Saint Laurs, cette maison d'habitation offre un beau potentiel et se compose de : Au rez-de-chaussée :

• Une entrée avec cuisine,
• Une buanderie avec coin chaufferie,
• Une salle d'eau avec WC,
• Une véranda donnant accès au garage. À l'étage :
• Un palier,
• Deux chambres. Grenier aménageable offrant des possibilités d'agrandissement, Garage attenant, Terrain non attenant.

Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, cette maison bénéficie d'un emplacement central dans la commune. Prévoir travaux.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 70 000€ dont 5 000€ d'honoraires agence ce qui fait diminuer les frais de notaire.

Surface : 71 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2026

Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 283 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr