IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Immeuble 258 m² Homécourt
En exclusivité chez LCI, spécial investisseur à la recherche d'une bonne rentabilité ! Accès à la gare de Luxembourg en 1 heure avec une rentabilité de 10% ! A HOMECOURT, quartier gare, immeuble de rapport rénové, composé de 2 appartements loués, 2 locaux commerciaux (1 vide, 1 loué), des combles aménageables (environ 45m2 de surface habitable possible), avec 5 caves en sous-sol, une cour arrière permettant de créer 3 parkings. Parking gare gratuit. L'immeuble a été rénové de 2022 à 2025, les lots sont isolés et chauffés avec des radiateurs électriques performants, et disposent de double vitrage PVC. DPE immeuble et logements en 'D'. Loyers perçus actuellement 18.900EUR/an (7,87%) Loyers perçus en pleine occupation : 24.600EUR/an (10,25%) RDC : 1 local commercial 2 pièces de 47m2 (libre) et 1 local commercial 2 pièces de 51m2 (loué). Au 1er : APPARTEMENT 4 pièces 79m2 (loué). Au 2ème : APPARTEMENT 4 pièces 81m2 (loué). En combles possibilité de créer un logement de 45m2 habitables. Au sous-sol : 5 CAVES (Libres), A l'arrière : une cour pour créer 3 parkings. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Surface : 258 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026
Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 864 € et 3 874 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).