IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Située dans le charmant bourg de Gouarec, au cœur de la Bretagne, cette élégante maison de caractère de 290 m² séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. À proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et équipements de loisirs, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant facilement accessible par l'axe Rennes/Brest.
Derrière sa façade pleine de charme, la maison offre des espaces généreux et fonctionnels :
Une vaste cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine Une salle à manger conviviale Un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée monumentale avec poêle à bois Une buanderie avec accès extérieur et une chaufferie
À l'étage :
Une suite parentale avec salle de bains complète (douche et baignoire) Quatre chambres supplémentaires Une seconde salle de bains
Au dernier niveau :
Une grande salle TV de 43 m² Une pièce de 36 m² pouvant accueillir salle de jeux, atelier, bureau ou chambre supplémentaire
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 793 m² avec abri de jardin, d'un garage double et d'une terrasse aménagée au-dessus de celui-ci.
Maison parfaitement entretenue, raccordée à la fibre optique, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de charme ou un projet de chambres d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 40 19 41 27 (réf. 608445 ) - http://assets.digitregroup.io/optimhome/optimhome_baremes_agence_B2026-A.pdf