IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Inconnu 2 pièces 53 m²
À proximité immédiate du Jardin Henry Vinay et de la Sécurité sociale, idéal pour une profession libérale (kinésithérapeute, infirmier, bureau...). Local traversant d'environ 53,29 m2, comprenant :
deux pièces principales, une salle d'attente, un espace repos/technique (chaudière), un hall d'entrée avec WC PMR.
Chauffage individuel gaz Rafraîchissement à prévoir CONTACT CHRISTELE GENTES [Coordonnées masquées]
Surface : 53 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2022
Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Prix moyens 2025 pour la région Vals-près-le-Puy (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 798 € | 49 004 € | 3 387 € | -42 206 € | 21 400 € | 20 806 € | 20 806 € |
| 2 | 6 934 € | 4 332 € | 3 296 € | 2 602 € | - | - | 18 204 € |
| 3 | 7 072 € | 4 237 € | 3 201 € | 2 835 € | - | - | 15 369 € |
| 4 | 7 214 € | 4 140 € | 3 104 € | 3 074 € | - | - | 12 295 € |
| 5 | 7 358 € | 4 039 € | 3 003 € | 3 319 € | - | - | 8 976 € |
| 6 | 7 505 € | 3 935 € | 2 898 € | 3 571 € | - | - | 5 405 € |
| 7 | 7 655 € | 3 827 € | 2 791 € | 3 829 € | - | - | 1 576 € |
| 8 | 7 809 € | 3 715 € | 2 679 € | 4 093 € | - | - | - |
| 9 | 7 965 € | 3 600 € | 2 564 € | 4 364 € | - | - | - |
| 10 | 8 124 € | 3 482 € | 2 445 € | 4 642 € | - | - | - |
| 11 | 8 287 € | 3 359 € | 2 323 € | 4 928 € | - | - | - |
| 12 | 8 452 € | 3 232 € | 2 196 € | 5 220 € | - | - | - |
| 13 | 8 621 € | 3 101 € | 2 065 € | 5 520 € | - | - | - |
| 14 | 8 794 € | 2 965 € | 1 929 € | 5 828 € | - | - | - |
| 15 | 8 970 € | 2 826 € | 1 789 € | 6 144 € | - | - | - |
| 16 | 9 149 € | 2 681 € | 1 645 € | 6 468 € | - | - | - |
| 17 | 9 332 € | 2 532 € | 1 495 € | 6 800 € | - | - | - |
| 18 | 9 519 € | 2 377 € | 1 341 € | 7 141 € | - | - | - |
| 19 | 9 709 € | 2 218 € | 1 182 € | 7 491 € | - | - | - |
| 20 | 9 903 € | 2 053 € | 1 017 € | 7 850 € | - | - | - |
| 21 | 10 101 € | 1 883 € | 847 € | 8 218 € | - | - | - |
| 22 | 10 303 € | 1 707 € | 671 € | 8 596 € | - | - | - |
| 23 | 10 509 € | 1 525 € | 489 € | 8 984 € | - | - | - |
| 24 | 10 720 € | 1 338 € | 301 € | 9 382 € | - | - | - |
| 25 | 10 934 € | 1 144 € | 107 € | 9 790 € | - | - | - |
| TOTAL | 217 737 € | 119 251 € | 48 765 € | 98 485 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 428 € | -6 420 € | +7 848 € |
| 2 | +1 428 € | 0 € | +1 428 € |
| 3 | +1 428 € | 0 € | +1 428 € |
| 4 | +1 428 € | 0 € | +1 428 € |
| 5 | +1 428 € | 0 € | +1 428 € |
| 6 | +1 428 € | 0 € | +1 428 € |
| 7 | +1 428 € | 0 € | +1 428 € |
| 8 | +1 428 € | +755 € | +673 € |
| 9 | +1 428 € | +1 309 € | +119 € |
| 10 | +1 428 € | +1 393 € | +35 € |
| 11 | +1 428 € | +1 478 € | -50 € |
| 12 | +1 428 € | +1 566 € | -138 € |
| 13 | +1 428 € | +1 656 € | -228 € |
| 14 | +1 428 € | +1 748 € | -320 € |
| 15 | +1 428 € | +1 843 € | -415 € |
| 16 | +1 428 € | +1 940 € | -512 € |
| 17 | +1 428 € | +2 040 € | -612 € |
| 18 | +1 428 € | +2 142 € | -714 € |
| 19 | +1 428 € | +2 247 € | -819 € |
| 20 | +1 428 € | +2 355 € | -927 € |
| 21 | +1 428 € | +2 465 € | -1 037 € |
| 22 | +1 428 € | +2 579 € | -1 151 € |
| 23 | +1 428 € | +2 695 € | -1 267 € |
| 24 | +1 428 € | +2 815 € | -1 387 € |
| 25 | +1 428 € | +2 937 € | -1 509 € |
| Total | +35 700 € | +29 546 € | +6 154 € |