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69100 - VILLEURBANNE - GRATTE-CIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 117.0 M² - VUE IMPRENABLE
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Idéalement situé à Villeurbanne, dans le secteur Grand Clément, cet appartement de type 5 offre une surface de 117,85 m² et est situé au 8ème et dernier étage d'une copropriété fermée. Il se compose d'une entrée, de dégagements, de trois chambres, de deux salles de bains, d'un WC, d'un cellier, d'une cuisine indépendante, d'un séjour double, de deux loggias et d'une cave. L'appartement est équipé d'une climatisation.
Il est possible d'acquérir deux garages en sous-sol pour 10 000 € chacun. À noter que l'appartement est à rénover.
Soumis au régime de la copropriété de 218 lots à usage d'habitation, de commerces ou de bureaux, charges annuelles votées pour 2024:3360€paran (entretien copro), pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. DPE: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2150€et 2960€par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 23 (abonnement compris). Diagnostic réalisé après Juillet 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les honoraires sont charges vendeurs pour un montant de 15 600€ (6%) et sont compris dans le prix de vente affiché hors garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Dutel représentant de la EURL IMMO 5K dont le siège social se situe 13 Chemin des Perdrix 69140 Rillieux-la-Pape - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6918 847 - CCI de Lyon Métropole le 12/05/2026 - immatriculée au RCS de Lyon sous le n°829 077 775 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°829077775.
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Nom du négociateur : Dutel Alexandre