IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Découvrez ce magnifique loft entièrement climatisé. Au rez de chaussé vous retrouverez un spacieux garage de 100m2 avec ouverture par portail électrique ainsi qu’une pièce de 45m2 et un toilette. Pour rejoindre l’étage vous trouverez un escalier ainsi qu’un monte charge. Vous serez accueilli dans une spacieuse pièce de vie très lumineuse de 75m2 avec cuisine ouverte et équipée. Le loft est composé de 3 chambres, une spacieuse salle d’eau et de 2 toilettes. Si vous souhaitez d’avantages de photos et informations n’hésitez pas à me contacter. Agences s’abstenir
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Gaudens (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (B) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 882 € | 19 636 € | 5 840 € | -5 754 € | 5 754 € | - | - |
| 2 | 14 160 € | 7 681 € | 5 685 € | 6 479 € | - | - | - |
| 3 | 14 443 € | 7 521 € | 5 524 € | 6 922 € | - | - | - |
| 4 | 14 732 € | 7 355 € | 5 358 € | 7 377 € | - | - | - |
| 5 | 15 027 € | 7 183 € | 5 187 € | 7 844 € | - | - | - |
| 6 | 15 327 € | 7 005 € | 5 009 € | 8 322 € | - | - | - |
| 7 | 15 634 € | 6 822 € | 4 825 € | 8 812 € | - | - | - |
| 8 | 15 946 € | 6 632 € | 4 635 € | 9 315 € | - | - | - |
| 9 | 16 265 € | 6 435 € | 4 438 € | 9 830 € | - | - | - |
| 10 | 16 591 € | 6 232 € | 4 235 € | 10 359 € | - | - | - |
| 11 | 16 923 € | 6 021 € | 4 025 € | 10 901 € | - | - | - |
| 12 | 17 261 € | 5 803 € | 3 807 € | 11 458 € | - | - | - |
| 13 | 17 606 € | 5 578 € | 3 582 € | 12 028 € | - | - | - |
| 14 | 17 958 € | 5 345 € | 3 349 € | 12 613 € | - | - | - |
| 15 | 18 317 € | 5 104 € | 3 107 € | 13 214 € | - | - | - |
| 16 | 18 684 € | 4 855 € | 2 858 € | 13 829 € | - | - | - |
| 17 | 19 058 € | 4 597 € | 2 600 € | 14 461 € | - | - | - |
| 18 | 19 439 € | 4 330 € | 2 333 € | 15 109 € | - | - | - |
| 19 | 19 827 € | 4 053 € | 2 057 € | 15 774 € | - | - | - |
| 20 | 20 224 € | 3 768 € | 1 771 € | 16 456 € | - | - | - |
| 21 | 20 628 € | 3 472 € | 1 476 € | 17 156 € | - | - | - |
| 22 | 21 041 € | 3 166 € | 1 170 € | 17 875 € | - | - | - |
| 23 | 21 462 € | 2 850 € | 854 € | 18 612 € | - | - | - |
| 24 | 21 891 € | 2 523 € | 526 € | 19 368 € | - | - | - |
| 25 | 22 329 € | 2 184 € | 188 € | 20 145 € | - | - | - |
| TOTAL | 444 656 € | 146 151 € | 84 437 € | 298 506 € | 5 754 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 915 € | -1 726 € | +4 641 € |
| 2 | +2 915 € | +1 944 € | +971 € |
| 3 | +2 915 € | +2 077 € | +838 € |
| 4 | +2 915 € | +2 213 € | +702 € |
| 5 | +2 915 € | +2 353 € | +562 € |
| 6 | +2 915 € | +2 497 € | +418 € |
| 7 | +2 915 € | +2 644 € | +271 € |
| 8 | +2 915 € | +2 794 € | +121 € |
| 9 | +2 915 € | +2 949 € | -34 € |
| 10 | +2 915 € | +3 108 € | -193 € |
| 11 | +2 915 € | +3 270 € | -355 € |
| 12 | +2 915 € | +3 437 € | -522 € |
| 13 | +2 915 € | +3 608 € | -693 € |
| 14 | +2 915 € | +3 784 € | -869 € |
| 15 | +2 915 € | +3 964 € | -1 049 € |
| 16 | +2 915 € | +4 149 € | -1 234 € |
| 17 | +2 915 € | +4 338 € | -1 423 € |
| 18 | +2 915 € | +4 533 € | -1 618 € |
| 19 | +2 915 € | +4 732 € | -1 817 € |
| 20 | +2 915 € | +4 937 € | -2 022 € |
| 21 | +2 915 € | +5 147 € | -2 232 € |
| 22 | +2 915 € | +5 362 € | -2 447 € |
| 23 | +2 915 € | +5 584 € | -2 669 € |
| 24 | +2 915 € | +5 810 € | -2 895 € |
| 25 | +2 915 € | +6 043 € | -3 128 € |
| Total | +72 875 € | +89 552 € | +-16 677 € |