Maison 6 pièces 160 m²

Maison 6 pièces 160 m² - Pavillon à vendre Gond-Pontouvre

Ce pavillon des années 1970, construit sur un sous-sol avec un rez-de-chaussée en briques apparentes, comprend un garage d'environ 18 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'e WC séparés ainsi que d'une pièce technique. Une belle entrée avec escalier et balustrade mène à l'étage supérieur, qui offre un second séjour / salle à manger, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un cagibi permet l'accès au grenier. La maison dispose d'un jardin situé à l'arrière du bâtiment. Le séjour du premier étage s'ouvre sur un balcon d'environ 8 m². Côté menuiseries, une grande partie des fenêtres à l'étage sont en double vitrage PVC, tandis que d'autres sont encore en simple vitrage bois. Tous les volets sont en bois. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus Atlantic récent de 200 litres. L'isolation est à reprendre, et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l'ensemble de la maison. Le système de chauffage nécessite également une révision. La maison est reliée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une connexion à la fibre.

Taxe foncière : 1714 € - Chauffage: Panneau rayonnant électrique - Eau chaude sanitaire : Ballon électrique - Ventilation : VMC SF Auto réglable avant 1982 - Tout à l'égout - Fibre - Diagnostics à jour - DPE F (401 kWh/m2/an) - GES C (13 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4 790 € et 6530 € - Prix : 165 000 € (honoraires d'agence inclus - 6,45 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 155 000 € - Référence annonce : SNM _ 4921 - Contactez dès aujourd'hui, Madame Dominique LAVERGNE, 483 874 152 R.S.A.C. Angoulême, sur le [Coordonnées masquées] ou écrivez-lui sur [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence annonce : SNM_4921_ang Date de réalisation du diagnostic : 06/05/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,45% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 155 000 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F