Maison de ville 4 pièces 65 m²

Maison de ville 4 pièces 65 m²

Maison de ville d'une surface d'environ 65 m2, sur la commune du Pêchereau ,à moins d'un km du centre ville d'argenton et à proximité directe des commerces. Elle comprends au rez de chaussée : une pièce principale avec cuisine aménagée et poêle à bois, un garage de 28 m2. A l'étage un palier avec un wc , trois pièces de 20m2 , 13m2 et 9m2 et une salle d'eau . Possibilité de stationner devant le garage car une cour est présente à l'arrière de la maison mais non utilisable en dehors de l'usage de stationnement , car une servitude de droit de passage est présente. Il est possible d'augmenter la surface habitable en aménageant le grenier , ou en réduisant la surface du garage qui possède déjà une fenêtre . D'un point de vue technique , la maison est dotée au rez de chaussée de menuiseries en pvc double vitrage et de volets battants bois , la porte de garage est motorisée. Au premier étage , les menuiseries sont en survitrage avec des volets roulants électriques. La maison est raccordée au réseau de tout à l'égout .

Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour tout renseignement et visite , contactez Frédérique Brunet au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] . [URL masquée pour votre sécurité]

Mandataire en immobilier - RSAC de Chateauroux n° 478895295 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Surface : 65 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2023

Consommation énergie primaire : 430 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 281.3 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr