IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Cet immeuble se situe sur la commune de Bujaleuf 87460, sur une parcelle de 970 m2.
Nous trouvons un premier logement au 1er étage de 2 pièces, d'environ 42 m2. A coté, un second logement de 3 pièces en plain-pied, d'environ 82 m2 avec une belle mezzanine. Ces 2 logements sont libres à la location à ce jour et nécessitent quelques travaux d'amélioration énergétique et de rafraîchissement. Concernant la partie commerciale, elle fait environ 60 m2 et possède un logement à rénover au-dessus de 3 pièces avec un grenier. La partie commerciale est louée à 540 euros par mois. Cour et jardin.
Pour toutes informations ou visite, appelez votre mandataire immobilier du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 16 21
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix moyens 2025 pour la région Bujaleuf (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE estimé après travaux (E) ne permet pas d'atteindre la classe D ou mieux. Des travaux supplémentaires pourraient être nécessaires.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 28 542 € | 111 534 € | 7 785 € | -82 992 € | 21 400 € | 61 592 € | 61 592 € |
| 2 | 29 113 € | 11 229 € | 7 580 € | 17 884 € | - | - | 43 709 € |
| 3 | 29 695 € | 11 017 € | 7 368 € | 18 678 € | - | - | 25 031 € |
| 4 | 30 289 € | 10 798 € | 7 149 € | 19 491 € | - | - | 5 540 € |
| 5 | 30 894 € | 10 570 € | 6 922 € | 20 324 € | - | - | - |
| 6 | 31 512 € | 10 335 € | 6 686 € | 21 177 € | - | - | - |
| 7 | 32 143 € | 10 092 € | 6 443 € | 22 051 € | - | - | - |
| 8 | 32 785 € | 9 839 € | 6 191 € | 22 946 € | - | - | - |
| 9 | 33 441 € | 9 578 € | 5 930 € | 23 863 € | - | - | - |
| 10 | 34 110 € | 9 308 € | 5 660 € | 24 802 € | - | - | - |
| 11 | 34 792 € | 9 029 € | 5 380 € | 25 764 € | - | - | - |
| 12 | 35 488 € | 8 739 € | 5 090 € | 26 749 € | - | - | - |
| 13 | 36 198 € | 8 439 € | 4 791 € | 27 759 € | - | - | - |
| 14 | 36 922 € | 8 129 € | 4 480 € | 28 793 € | - | - | - |
| 15 | 37 660 € | 7 808 € | 4 159 € | 29 853 € | - | - | - |
| 16 | 38 413 € | 7 475 € | 3 826 € | 30 938 € | - | - | - |
| 17 | 39 182 € | 7 131 € | 3 482 € | 32 051 € | - | - | - |
| 18 | 39 965 € | 6 774 € | 3 125 € | 33 191 € | - | - | - |
| 19 | 40 765 € | 6 405 € | 2 756 € | 34 360 € | - | - | - |
| 20 | 41 580 € | 6 023 € | 2 374 € | 35 557 € | - | - | - |
| 21 | 42 411 € | 5 627 € | 1 979 € | 36 784 € | - | - | - |
| 22 | 43 260 € | 5 218 € | 1 569 € | 38 042 € | - | - | - |
| 23 | 44 125 € | 4 794 € | 1 145 € | 39 331 € | - | - | - |
| 24 | 45 007 € | 4 355 € | 706 € | 40 652 € | - | - | - |
| 25 | 45 908 € | 3 901 € | 252 € | 42 007 € | - | - | - |
| TOTAL | 914 199 € | 304 147 € | 112 830 € | 610 052 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +5 994 € | -6 420 € | +12 414 € |
| 2 | +5 994 € | 0 € | +5 994 € |
| 3 | +5 994 € | 0 € | +5 994 € |
| 4 | +5 994 € | 0 € | +5 994 € |
| 5 | +5 994 € | +4 435 € | +1 559 € |
| 6 | +5 994 € | +6 353 € | -359 € |
| 7 | +5 994 € | +6 615 € | -621 € |
| 8 | +5 994 € | +6 884 € | -890 € |
| 9 | +5 994 € | +7 159 € | -1 165 € |
| 10 | +5 994 € | +7 440 € | -1 446 € |
| 11 | +5 994 € | +7 729 € | -1 735 € |
| 12 | +5 994 € | +8 025 € | -2 031 € |
| 13 | +5 994 € | +8 328 € | -2 334 € |
| 14 | +5 994 € | +8 638 € | -2 644 € |
| 15 | +5 994 € | +8 956 € | -2 962 € |
| 16 | +5 994 € | +9 282 € | -3 288 € |
| 17 | +5 994 € | +9 615 € | -3 621 € |
| 18 | +5 994 € | +9 957 € | -3 963 € |
| 19 | +5 994 € | +10 308 € | -4 314 € |
| 20 | +5 994 € | +10 667 € | -4 673 € |
| 21 | +5 994 € | +11 035 € | -5 041 € |
| 22 | +5 994 € | +11 413 € | -5 419 € |
| 23 | +5 994 € | +11 799 € | -5 805 € |
| 24 | +5 994 € | +12 196 € | -6 202 € |
| 25 | +5 994 € | +12 602 € | -6 608 € |
| Total | +149 850 € | +183 016 € | +-33 166 € |