Appartement 3 pièces 53 m²

Appartement 3 pièces 53 m²

iad France - Andy Gagliardi vous propose: Idéal investisseur, personne âgée ou primo-accédants: Charmant appartement rénové, 3 pièces et 53m², au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de deux lots, avec jardin et dépendances, dans une rue paisible de Moyeuvre-Grande. Vous y trouverez: Un séjour d'environ 21m² ouvert sur la cuisine équipée de plaque gaz, hotte, évier, deux spacieuses chambres (15m²,13m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC carrelée et vasque. De plus bénéficiez de deux dépendances permettant de faire du stockage puis d'un petit jardin. Pour votre confort: Double vitrage PVC, chauffage électrique basse température, VMC. Idéalement localisé à proximité: à moins de 5 minutes: Parc, école, supermarché, gare SNCF. À 30 minutes de Metz et 40 minutes du Luxembourg par l'A31.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Gagliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 53 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025

Consommation énergie primaire : 383 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F