




Sur la commune de Boismé, cette maison à rénover de 160 m² offre de beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert la salle à manger ainsi que la cuisine aménagée, salle d'eau avec Wc, salon agrémenté d'un poêle à bois, une chambre avec un point d'eau à repenser, un bureau avec un accès indépendant offre la possibilité d'un locatif ou pour une activité professionnelle. A l'étage un palier distribue quatre chambres et une salle de bains. A l'extérieur le bien possède un puits, deux caves et une grande dépendance pouvant servir d'atelier, garage... Le tout est implanté sur 645 m² de terrain. A proximité de quelques commodités.
Prix moyens 2025 pour la région rurale (Boismé) avec coefficient 0.9 appliqué. Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 500 € | 54 321 € | 6 399 € | -41 821 € | 21 400 € | 20 421 € | 20 421 € |
| 2 | 12 750 € | 8 124 € | 6 232 € | 4 626 € | - | - | 15 795 € |
| 3 | 13 005 € | 7 951 € | 6 059 € | 5 054 € | - | - | 10 741 € |
| 4 | 13 266 € | 7 772 € | 5 880 € | 5 493 € | - | - | 5 248 € |
| 5 | 13 531 € | 7 587 € | 5 695 € | 5 944 € | - | - | - |
| 6 | 13 801 € | 7 394 € | 5 502 € | 6 407 € | - | - | - |
| 7 | 14 078 € | 7 195 € | 5 303 € | 6 882 € | - | - | - |
| 8 | 14 359 € | 6 989 € | 5 097 € | 7 370 € | - | - | - |
| 9 | 14 646 € | 6 775 € | 4 883 € | 7 871 € | - | - | - |
| 10 | 14 939 € | 6 554 € | 4 662 € | 8 385 € | - | - | - |
| 11 | 15 238 € | 6 325 € | 4 433 € | 8 913 € | - | - | - |
| 12 | 15 543 € | 6 087 € | 4 195 € | 9 456 € | - | - | - |
| 13 | 15 854 € | 5 841 € | 3 949 € | 10 013 € | - | - | - |
| 14 | 16 171 € | 5 586 € | 3 694 € | 10 585 € | - | - | - |
| 15 | 16 494 € | 5 322 € | 3 430 € | 11 172 € | - | - | - |
| 16 | 16 824 € | 5 049 € | 3 157 € | 11 775 € | - | - | - |
| 17 | 17 160 € | 4 765 € | 2 873 € | 12 395 € | - | - | - |
| 18 | 17 504 € | 4 472 € | 2 580 € | 13 032 € | - | - | - |
| 19 | 17 854 € | 4 168 € | 2 276 € | 13 686 € | - | - | - |
| 20 | 18 211 € | 3 853 € | 1 961 € | 14 358 € | - | - | - |
| 21 | 18 575 € | 3 527 € | 1 635 € | 15 048 € | - | - | - |
| 22 | 18 946 € | 3 189 € | 1 297 € | 15 758 € | - | - | - |
| 23 | 19 325 € | 2 839 € | 947 € | 16 487 € | - | - | - |
| 24 | 19 712 € | 2 476 € | 584 € | 17 236 € | - | - | - |
| 25 | 20 106 € | 2 100 € | 208 € | 18 006 € | - | - | - |
| TOTAL | 400 392 € | 186 261 € | 92 932 € | 214 131 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 625 € | -6 420 € | +9 045 € |
| 2 | +2 625 € | 0 € | +2 625 € |
| 3 | +2 625 € | 0 € | +2 625 € |
| 4 | +2 625 € | 0 € | +2 625 € |
| 5 | +2 625 € | +209 € | +2 416 € |
| 6 | +2 625 € | +1 922 € | +703 € |
| 7 | +2 625 € | +2 065 € | +560 € |
| 8 | +2 625 € | +2 211 € | +414 € |
| 9 | +2 625 € | +2 361 € | +264 € |
| 10 | +2 625 € | +2 516 € | +109 € |
| 11 | +2 625 € | +2 674 € | -49 € |
| 12 | +2 625 € | +2 837 € | -212 € |
| 13 | +2 625 € | +3 004 € | -379 € |
| 14 | +2 625 € | +3 175 € | -550 € |
| 15 | +2 625 € | +3 352 € | -727 € |
| 16 | +2 625 € | +3 533 € | -908 € |
| 17 | +2 625 € | +3 719 € | -1 094 € |
| 18 | +2 625 € | +3 910 € | -1 285 € |
| 19 | +2 625 € | +4 106 € | -1 481 € |
| 20 | +2 625 € | +4 307 € | -1 682 € |
| 21 | +2 625 € | +4 515 € | -1 890 € |
| 22 | +2 625 € | +4 727 € | -2 102 € |
| 23 | +2 625 € | +4 946 € | -2 321 € |
| 24 | +2 625 € | +5 171 € | -2 546 € |
| 25 | +2 625 € | +5 402 € | -2 777 € |
| Total | +65 625 € | +64 239 € | +1 386 € |