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Plein centre ville cet appartement / maison de plus de 300 m² est très lumineux. À l'abri des regards, il saura séduire toute la famille avec ses 3 chambres et salle d'eau privative. Le T2 indépendant vous permettra de louer ou d'y exercer une activité professionnelle. Le petit plus, une véranda qui vous fera oublier le manque de jardin et un très grand garage.
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Prix moyens 2025 pour la région Fronton (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 41 905 € | 81 277 € | 16 190 € | -39 372 € | 21 400 € | 17 972 € | 17 972 € |
| 2 | 42 743 € | 21 646 € | 15 759 € | 21 097 € | - | - | - |
| 3 | 43 598 € | 21 200 € | 15 313 € | 22 398 € | - | - | - |
| 4 | 44 470 € | 20 739 € | 14 852 € | 23 731 € | - | - | - |
| 5 | 45 359 € | 20 262 € | 14 375 € | 25 097 € | - | - | - |
| 6 | 46 266 € | 19 769 € | 13 882 € | 26 498 € | - | - | - |
| 7 | 47 192 € | 19 259 € | 13 372 € | 27 933 € | - | - | - |
| 8 | 48 136 € | 18 731 € | 12 844 € | 29 405 € | - | - | - |
| 9 | 49 098 € | 18 185 € | 12 298 € | 30 913 € | - | - | - |
| 10 | 50 080 € | 17 620 € | 11 733 € | 32 460 € | - | - | - |
| 11 | 51 082 € | 17 036 € | 11 149 € | 34 046 € | - | - | - |
| 12 | 52 104 € | 16 432 € | 10 545 € | 35 671 € | - | - | - |
| 13 | 53 146 € | 15 807 € | 9 920 € | 37 338 € | - | - | - |
| 14 | 54 209 € | 15 161 € | 9 274 € | 39 048 € | - | - | - |
| 15 | 55 293 € | 14 493 € | 8 606 € | 40 800 € | - | - | - |
| 16 | 56 399 € | 13 801 € | 7 914 € | 42 597 € | - | - | - |
| 17 | 57 527 € | 13 086 € | 7 199 € | 44 441 € | - | - | - |
| 18 | 58 677 € | 12 346 € | 6 459 € | 46 331 € | - | - | - |
| 19 | 59 851 € | 11 581 € | 5 694 € | 48 269 € | - | - | - |
| 20 | 61 048 € | 10 790 € | 4 903 € | 50 258 € | - | - | - |
| 21 | 62 269 € | 9 971 € | 4 084 € | 52 297 € | - | - | - |
| 22 | 63 514 € | 9 125 € | 3 238 € | 54 389 € | - | - | - |
| 23 | 64 784 € | 8 249 € | 2 362 € | 56 535 € | - | - | - |
| 24 | 66 080 € | 7 343 € | 1 456 € | 58 737 € | - | - | - |
| 25 | 67 402 € | 6 406 € | 519 € | 60 995 € | - | - | - |
| TOTAL | 1 342 229 € | 440 317 € | 233 942 € | 901 912 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +8 800 € | -6 420 € | +15 220 € |
| 2 | +8 800 € | +937 € | +7 863 € |
| 3 | +8 800 € | +6 719 € | +2 081 € |
| 4 | +8 800 € | +7 119 € | +1 681 € |
| 5 | +8 800 € | +7 529 € | +1 271 € |
| 6 | +8 800 € | +7 949 € | +851 € |
| 7 | +8 800 € | +8 380 € | +420 € |
| 8 | +8 800 € | +8 821 € | -21 € |
| 9 | +8 800 € | +9 274 € | -474 € |
| 10 | +8 800 € | +9 738 € | -938 € |
| 11 | +8 800 € | +10 214 € | -1 414 € |
| 12 | +8 800 € | +10 701 € | -1 901 € |
| 13 | +8 800 € | +11 202 € | -2 402 € |
| 14 | +8 800 € | +11 714 € | -2 914 € |
| 15 | +8 800 € | +12 240 € | -3 440 € |
| 16 | +8 800 € | +12 779 € | -3 979 € |
| 17 | +8 800 € | +13 332 € | -4 532 € |
| 18 | +8 800 € | +13 899 € | -5 099 € |
| 19 | +8 800 € | +14 481 € | -5 681 € |
| 20 | +8 800 € | +15 077 € | -6 277 € |
| 21 | +8 800 € | +15 689 € | -6 889 € |
| 22 | +8 800 € | +16 317 € | -7 517 € |
| 23 | +8 800 € | +16 961 € | -8 161 € |
| 24 | +8 800 € | +17 621 € | -8 821 € |
| 25 | +8 800 € | +18 299 € | -9 499 € |
| Total | +220 000 € | +270 573 € | +-50 573 € |