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Maison 6 pièces 200 m²
LORIENT SAINT-ARMEL MAISON 200M2 A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBILIÈRE !
Maison de 200m2 avec vie de plain pied, grand séjour lumineux avec cuisine équipée et aménagée, chambre avec salle de bain de privative, espace buanderie, a l'étage deux chambres d'un côté de la maison et un espace de 50m2 de l'autre à aménager. Deux garages. Possibilité transformation en 4 appartements ( 3 appartements type T2 et un T3 ). Ideal projet investisseur / marchand de biens ! Prix net vendeur 212 000€ et 6.5% ttc d'honoraires charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 200 m² Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Lorient (coefficient 0.9 appliqué pour les zones rurales). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 28 622 € | 80 623 € | 10 777 € | -52 001 € | 21 400 € | 30 601 € | 30 601 € |
| 2 | 29 195 € | 14 442 € | 10 495 € | 14 753 € | - | - | 15 847 € |
| 3 | 29 779 € | 14 150 € | 10 204 € | 15 629 € | - | - | 218 € |
| 4 | 30 374 € | 13 848 € | 9 901 € | 16 527 € | - | - | - |
| 5 | 30 982 € | 13 535 € | 9 589 € | 17 447 € | - | - | - |
| 6 | 31 601 € | 13 211 € | 9 265 € | 18 391 € | - | - | - |
| 7 | 32 233 € | 12 875 € | 8 929 € | 19 358 € | - | - | - |
| 8 | 32 878 € | 12 528 € | 8 581 € | 20 351 € | - | - | - |
| 9 | 33 536 € | 12 167 € | 8 221 € | 21 368 € | - | - | - |
| 10 | 34 206 € | 11 794 € | 7 848 € | 22 412 € | - | - | - |
| 11 | 34 891 € | 11 408 € | 7 462 € | 23 482 € | - | - | - |
| 12 | 35 588 € | 11 008 € | 7 062 € | 24 580 € | - | - | - |
| 13 | 36 300 € | 10 593 € | 6 647 € | 25 707 € | - | - | - |
| 14 | 37 026 € | 10 164 € | 6 218 € | 26 862 € | - | - | - |
| 15 | 37 767 € | 9 719 € | 5 773 € | 28 047 € | - | - | - |
| 16 | 38 522 € | 9 259 € | 5 313 € | 29 263 € | - | - | - |
| 17 | 39 292 € | 8 782 € | 4 836 € | 30 511 € | - | - | - |
| 18 | 40 078 € | 8 288 € | 4 341 € | 31 791 € | - | - | - |
| 19 | 40 880 € | 7 776 € | 3 830 € | 33 104 € | - | - | - |
| 20 | 41 697 € | 7 246 € | 3 300 € | 34 452 € | - | - | - |
| 21 | 42 531 € | 6 697 € | 2 751 € | 35 835 € | - | - | - |
| 22 | 43 382 € | 6 128 € | 2 182 € | 37 254 € | - | - | - |
| 23 | 44 250 € | 5 539 € | 1 593 € | 38 711 € | - | - | - |
| 24 | 45 135 € | 4 929 € | 983 € | 40 206 € | - | - | - |
| 25 | 46 037 € | 4 297 € | 351 € | 41 740 € | - | - | - |
| TOTAL | 916 785 € | 321 006 € | 156 448 € | 595 778 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +6 011 € | -6 420 € | +12 431 € |
| 2 | +6 011 € | 0 € | +6 011 € |
| 3 | +6 011 € | 0 € | +6 011 € |
| 4 | +6 011 € | +4 892 € | +1 119 € |
| 5 | +6 011 € | +5 234 € | +777 € |
| 6 | +6 011 € | +5 517 € | +494 € |
| 7 | +6 011 € | +5 807 € | +204 € |
| 8 | +6 011 € | +6 105 € | -94 € |
| 9 | +6 011 € | +6 410 € | -399 € |
| 10 | +6 011 € | +6 724 € | -713 € |
| 11 | +6 011 € | +7 045 € | -1 034 € |
| 12 | +6 011 € | +7 374 € | -1 363 € |
| 13 | +6 011 € | +7 712 € | -1 701 € |
| 14 | +6 011 € | +8 059 € | -2 048 € |
| 15 | +6 011 € | +8 414 € | -2 403 € |
| 16 | +6 011 € | +8 779 € | -2 768 € |
| 17 | +6 011 € | +9 153 € | -3 142 € |
| 18 | +6 011 € | +9 537 € | -3 526 € |
| 19 | +6 011 € | +9 931 € | -3 920 € |
| 20 | +6 011 € | +10 335 € | -4 324 € |
| 21 | +6 011 € | +10 750 € | -4 739 € |
| 22 | +6 011 € | +11 176 € | -5 165 € |
| 23 | +6 011 € | +11 613 € | -5 602 € |
| 24 | +6 011 € | +12 062 € | -6 051 € |
| 25 | +6 011 € | +12 522 € | -6 511 € |
| Total | +150 275 € | +178 733 € | +-28 458 € |