IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Quimper, à 2 pas de la Gare et à seulement 5 minutes à pieds de la place Saint-Corentin en longeant les quais de l'Odet, découvrez ce magnifique appartement lumineux offrant de beaux volumes situé au troisième étage et dernier étage, sans ascenseur, d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il comprend une cuisine indépendante, un vaste salon-salle à manger sur parquet massif, 3 belles chambres avec rangements et une salle de bains et wc. De plus, vous disposez d'une cave de grande surface, idéale pour stocker ou même garer vos vélos. Une cave privative pour y ranger vélos ! Très fonctionnel, cet appartement conviendra aussi à un investisseur souhaitant réaliser une colocation, grâce à ses trois chambres et sa disposition optimisée. Faites vite ! Référence annonce : 6596 Consommation énergétique : 180 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 39 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 150 000 €
Prix moyens 2025 pour la région Bretagne (Quimper). Main d'œuvre incluse. Les prix sont adaptés aux spécificités régionales.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 639 € | 55 616 € | 7 599 € | -42 978 € | 21 400 € | 21 578 € | 21 578 € |
| 2 | 12 891 € | 9 437 € | 7 400 € | 3 455 € | - | - | 18 123 € |
| 3 | 13 149 € | 9 230 € | 7 193 € | 3 919 € | - | - | 14 204 € |
| 4 | 13 412 € | 9 016 € | 6 979 € | 4 396 € | - | - | 9 808 € |
| 5 | 13 680 € | 8 795 € | 6 757 € | 4 886 € | - | - | 4 922 € |
| 6 | 13 954 € | 8 565 € | 6 528 € | 5 389 € | - | - | - |
| 7 | 14 233 € | 8 328 € | 6 291 € | 5 906 € | - | - | - |
| 8 | 14 518 € | 8 082 € | 6 045 € | 6 436 € | - | - | - |
| 9 | 14 808 € | 7 827 € | 5 790 € | 6 981 € | - | - | - |
| 10 | 15 104 € | 7 564 € | 5 526 € | 7 541 € | - | - | - |
| 11 | 15 406 € | 7 291 € | 5 254 € | 8 116 € | - | - | - |
| 12 | 15 715 € | 7 008 € | 4 971 € | 8 706 € | - | - | - |
| 13 | 16 029 € | 6 716 € | 4 678 € | 9 313 € | - | - | - |
| 14 | 16 349 € | 6 413 € | 4 375 € | 9 937 € | - | - | - |
| 15 | 16 676 € | 6 099 € | 4 062 € | 10 577 € | - | - | - |
| 16 | 17 010 € | 5 774 € | 3 737 € | 11 236 € | - | - | - |
| 17 | 17 350 € | 5 438 € | 3 401 € | 11 912 € | - | - | - |
| 18 | 17 697 € | 5 090 € | 3 053 € | 12 607 € | - | - | - |
| 19 | 18 051 € | 4 730 € | 2 693 € | 13 321 € | - | - | - |
| 20 | 18 412 € | 4 357 € | 2 319 € | 14 056 € | - | - | - |
| 21 | 18 780 € | 3 970 € | 1 933 € | 14 810 € | - | - | - |
| 22 | 19 156 € | 3 570 € | 1 533 € | 15 586 € | - | - | - |
| 23 | 19 539 € | 3 156 € | 1 119 € | 16 383 € | - | - | - |
| 24 | 19 930 € | 2 727 € | 690 € | 17 203 € | - | - | - |
| 25 | 20 329 € | 2 283 € | 246 € | 18 045 € | - | - | - |
| TOTAL | 404 820 € | 207 082 € | 110 173 € | 197 739 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 654 € | -6 420 € | +9 074 € |
| 2 | +2 654 € | 0 € | +2 654 € |
| 3 | +2 654 € | 0 € | +2 654 € |
| 4 | +2 654 € | 0 € | +2 654 € |
| 5 | +2 654 € | 0 € | +2 654 € |
| 6 | +2 654 € | +140 € | +2 514 € |
| 7 | +2 654 € | +1 772 € | +882 € |
| 8 | +2 654 € | +1 931 € | +723 € |
| 9 | +2 654 € | +2 094 € | +560 € |
| 10 | +2 654 € | +2 262 € | +392 € |
| 11 | +2 654 € | +2 435 € | +219 € |
| 12 | +2 654 € | +2 612 € | +42 € |
| 13 | +2 654 € | +2 794 € | -140 € |
| 14 | +2 654 € | +2 981 € | -327 € |
| 15 | +2 654 € | +3 173 € | -519 € |
| 16 | +2 654 € | +3 371 € | -717 € |
| 17 | +2 654 € | +3 574 € | -920 € |
| 18 | +2 654 € | +3 782 € | -1 128 € |
| 19 | +2 654 € | +3 996 € | -1 342 € |
| 20 | +2 654 € | +4 217 € | -1 563 € |
| 21 | +2 654 € | +4 443 € | -1 789 € |
| 22 | +2 654 € | +4 676 € | -2 022 € |
| 23 | +2 654 € | +4 915 € | -2 261 € |
| 24 | +2 654 € | +5 161 € | -2 507 € |
| 25 | +2 654 € | +5 414 € | -2 760 € |
| Total | +66 350 € | +59 322 € | +7 028 € |